Temporada de Verano: Alquileres en Countries para Enero
Los alquileres en los countries durante la temporada de verano, específicamente para el mes de enero, se ubican entre US$ 4000 y US$ 6000. En este contexto, la dinámica del mercado inmobiliario se ve afectada por la escasa oferta y una demanda que empieza a asomarse, en parte debido al clima inusual que hemos experimentado.
El invierno extendido ha impactado en el mercado inmobiliario, generando poca actividad tanto en la oferta como en la demanda. A pesar de la crisis económica, quienes buscan un refugio para disfrutar de sus vacaciones aún consideran el alquiler de viviendas en countries como una opción viable.
El presidente de ESV Propiedades, Mariano Saleh, menciona que “quizás apenas lleguen los primeros calores, el mercado se va a motorizar rápidamente”. Las zonas más buscadas incluyen Pilar, Tigre, Escobar, Moreno, General Rodríguez y Canning.
La situación actual se traduce en un mercado con precios que se mantienen estables en comparación con la temporada anterior. Según Haydée Burgueño, titular de una inmobiliaria con más de 35 años en Pilar, los precios son similares o incluso inferiores a los del año pasado, especialmente en countries que ofrecen una infraestructura más completa.
Para los interesados en alquilar, las casas suelen rondar entre US$ 4000 y US$ 6000 en enero, mientras que los departamentos oscilan entre US$ 1200 y US$ 1500. Si bien enero es el mes más caro, existen paquetes que abarcan toda la temporada y, en la mayoría de los casos, incluyen expensas.
En cuanto a la oferta, las familias buscan tranquilidad, seguridad y comodidades como pileta, jardín y parrilla. Barrios como Santa Bárbara, que cuentan con lagos para disfrutar de deportes náuticos, son muy valorados por quienes desean escapar del bullicio de la ciudad, pero sin alejarse demasiado de casa.
Por otro lado, la escasa oferta se debe en gran parte a que muchos propietarios optan por alquileres anuales, lo que puede resultar atractivo para quienes buscan amortizar gastos. Los alquileres anuales comienzan en aproximadamente US$ 1600, con un promedio de US$ 2000.
Antes de alquilar, es fundamental considerar algunos aspectos importantes. Es recomendable elegir una propiedad que cumpla con las necesidades del inquilino, verificar el estado de la vivienda y tener claridad sobre los gastos adicionales, como expensas, servicios y posibles comisiones inmobiliarias.
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