Las cuatro zonas de la ciudad de Buenos Aires por las que apuestan desarrolladores de edificios de lujo
Desde el norte hasta el sur de la ciudad, las mentes detrás del mercado inmobiliario dieron detalles de cómo se encuentran sus proyectos que buscan redefinir el concepto de lujo.
2 de junio de 2026
13:54
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María Josefina Lanzi
En un momento en que el costo de construcción en dólares continúa creciendo y la incertidumbre para el sector es grande, algunos proyectos inmobiliarios mantienen la demanda despierta y se constituyen como protagonistas indiscutidos del escenario urbano. En este marco, desarrolladores enfocados en el segmento ABC1 conversaron en la 11ª edición del Summit de Real Estate, el encuentro anual del mercado inmobiliario organizado por LA NACION, y dieron detalles del estado actual del sector, los proyectos que tienen entre manos y qué piensan que pasará con el costo de construcción.
“El costo es el que es y, lejos de bajar próximamente, va a subir”, fue contundente Alejandro Furst, CEO de Landmark Developments, y agregó:
“Por supuesto que nos preocupa, porque todavía la demanda no encontró el nuevo equilibrio respecto del valor”.
Ioram Amsel, socio fundador y codirector de ABV, coincidió:
“El costo está alto”, pero aclaró que buscan poner el foco en otro lado, concretamente, en la multiplicación de valor:
“No estamos parados en que baje el costo de construcción, sino que buscamos ofrecerle al segmento y al mercado proyectos que sean distintos, singulares, irrepetibles”.
“Es esencial construir valor urbano”, enfatizó Ignacio Trabucchi, socio fundador y director de ATV Arquitectos, quien también señaló que
“los proyectos que van a trascender son los que ofrecen una experiencia de habitar diferente”.
Los proyectos premium que están construyendo los desarrolladores invitados al panel se ubican en lugares muy disímiles de la ciudad, pero comparten un mismo propósito: transformar espacios urbanos.
En Puerto Madero, por ejemplo, NorthBaires empezará a construir el primer edificio residencial del mundo con la marca Sofitel. “Está localizado en Buenos Aires, porque estuvimos tres años convenciendo a Sofitel de que este era el lugar y el momento para hacer este tipo de apuestas”, explicó Juejati. La obra contará con los servicios de hospitalidad de un hotel cinco estrellas, 43 pisos, 188 unidades y más de 3000 m² de amenities.
En Núñez, un punto del corredor norte de la Ciudad que sigue ganando en demanda, está tomando forma otro proyecto, que contempla la construcción de tres torres residenciales de aproximadamente 100 metros de altura cada una, con una superficie total proyectada de más de 165.000 m² y 7600 m² de amenities, conocido como Udaondo Buenos Aires. “Tendrá un lujo inteligente; habrá servicios que mejorarán el uso del tiempo”, detalló Furst.
En Palermo, Trabucchi explicó cómo fueron adquiriendo terrenos a través de subastas del Estado, consolidando una manzana completa.
“Contará con normas LEED y Fitwel, para medir el impacto en el entorno y en las personas”, agregó.
El sur y el norte de la Ciudad también están atravesando cambios profundos, con proyectos como el Parque de la Innovación y Ramblas del Plata, un megadesarrollo inmobiliario que “apuesta por esos lugares porque tienen nuevas características de relación urbana”, destacó Amsel, quien también está refuncionalizando un edificio en Puerto Madero.
Por María Josefina Lanzi
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