LA IA Y LA IMPRESIÓN DE CASAS EN 3D, LA INNOVACIÓN QUE LLEGA AL MUNDO DE LOS LADRILLOS
La inteligencia artificial y la tecnología impregnan todas las industrias y esta vez llegaron al mundo de los ladrillos. En la 11ª edición del Summit de Real Estate, el encuentro anual organizado por LA NACION, se llevó a cabo un panel con la nueva generación de emprendedores argentinos. Mateo Salvatto, cofundador de Grondplek, habló sobre las casas que se construyen con impresoras 3D en 48 horas, mientras que Sofía Grinberg, fundadora de Leadnamics, abordó los cambios que la IA está generando en este sector.
“Es la primera empresa de impresión 3D de hormigón de Argentina y estamos proyectando imprimir las primeras casas 3D de la frontera con Estados Unidos hacia abajo”, explicó Salvatto en diálogo con José Del Rio, secretario general de Redacción de LA NACION y moderador del panel. Aunque el emprendedor inició este proyecto junto a sus socios en 2021, fue recién el año pasado que encontraron una empresa argentina que confió en su tecnología: Techint adquirió la maquinaria para desarrollar infraestructura civil, pero ahora el plan es llevarla a los hogares.
Aclaró que las casas todavía no están impresas, pero ya existen cientos habitadas en el mundo y nosotros seremos los primeros en traerlas acá. La tecnología permite jugar con las morfologías y el resultado es una estructura superresistente; hasta pueden hacerse casas con doble muro, cámara de aire, excelentes aislantes y ahorro de energía, e incluso algo sismorresistente, explicó Salvatto.
Los tiempos de construcción de estas viviendas representan una revolución para la industria: “El programa de impresión de una obra gris para casas de 120 m² toma 48 horas”, detalló el emprendedor. Además, explicó que se trata de un bloque monolítico de hormigón impreso que se genera en el lugar y no se transporta. “La llevás al terreno, la máquina se monta en cuatro horas e imprime ahí. Se le pueden incorporar rieles horizontales, como si fuera un tren, y si tenés cinco lotes uno al lado del otro, termina una casa, se mueve sola y sigue imprimiendo la otra”, explicó.
¿Cuál es el precio de este nuevo producto? Salvatto detalló que su trabajo implica la envolvente de la casa y la obra blanca, con un costo de construcción promedio de entre US$700 y US$750 el m². Destacó que, aunque la máquina puede trabajar en serie, no se trata de casas idénticas. “Se pueden generar formas y orientaciones distintas, diseños diferentes, porque a la máquina le da lo mismo.”
“Esto es algo nuevo, un sombrero que no estaba en mis planes; se trata de una tecnología superdisruptiva”, confesó Salvatto. Además, explicó que la génesis del proyecto estuvo vinculada a solucionar el déficit habitacional y, con el tiempo, la idea es construir casas de menor costo y mayor calidad para abordar este problema.
LA IA EN LOS LADRILLOS
La curiosidad e inquietud de las generaciones jóvenes mantienen al sector del real estate despierto para adoptar los cambios que la nueva era tecnológica presenta. Sofía Grinberg indicó que su trabajo busca adaptar las nuevas tecnologías y herramientas de IA a los complejos procesos del sector. “Genera resultados espectaculares”, afirmó Grinberg, enumerando las ventajas que la IA aporta al mercado inmobiliario.
“La inteligencia artificial permite que el proceso comercial sea muchísimo más continuo, ya que opera las 24 horas,” enfatizó. Además, destacó que no se busca reemplazar a los brokers inmobiliarios, sino potenciar su trabajo. “El 80% del proceso se puede automatizar, pero el 20% de alto valor, que implica negociar y generar confianza, todavía queda en manos de las personas”, explicó.
En este contexto, Grinberg resaltó la importancia de entender cómo razona la inteligencia artificial. “Estaremos en una era donde podremos apoyarnos en agentes que nos brinden recomendaciones y procesen información, amplificando nuestras capacidades”, concluyó la emprendedora.
Por María Josefina Lanzi
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