El Gobierno subasta dos predios con casi 300 casas sin terminar por más de US$11 millones: dónde quedan y cómo participar
El Gobierno de Javier Milei continúa con su política de desprenderse de inmuebles estatales. En esta ocasión, se trata de dos grandes predios que pertenecían al Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar). En conjunto, contienen 290 viviendas que comenzaron a construirse, pero nunca llegaron a finalizarse. Estos inmuebles salen a la venta con un precio base total de
US$11.297.374,58.
Los predios a subastar están ubicados en la provincia de Buenos Aires, abarcando una superficie conjunta de
39.061,87 m² y formaban parte de desarrollos urbanísticos que quedaron suspendidos tras la paralización del programa habitacional. La convocatoria fue autorizada por la Secretaría de Obras Públicas, dependiente del Ministerio de Economía, mediante resoluciones que se publicaron en el Boletín Oficial. Los compradores adquirirán no solo la tierra, sino también las construcciones y mejoras existentes.
El Procrear fue creado en 2012, durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y promover la construcción. A lo largo de sus distintas etapas, ofreció créditos para comprar, construir, ampliar o refaccionar propiedades, además de impulsar desarrollos urbanísticos sobre terrenos públicos. Sin embargo, el fondo fiduciario fue disuelto en noviembre de 2024, a través del decreto 1018/2024, que encargó al Ministerio de Economía llevar a cabo la liquidación de los bienes muebles e inmuebles.
La decisión del Gobierno actual se justifica al considerar que el programa se había convertido en una “pesada carga para las cuentas públicas”. Además, se sostiene que la financiación de la construcción de viviendas debe quedar principalmente en manos de los bancos comerciales.
Así son los predios que se subastan
En Junín, el predio más costoso está ubicado entre las calles San José Obrero, Intendente Borchex, Capitán Vargas y Chacabuco, en un sector al sudeste de la ciudad, cercano a la avenida de Circunvalación y a la ruta nacional 7. El terreno tiene una superficie de
21.347,46 m² y está compuesto por 76 parcelas distribuidas en cuatro manzanas. En su interior, se comenzó a construir un conjunto de 149 viviendas, con tipologías unifamiliares y dúplex, organizadas en dos sectores.
De acuerdo con la información oficial, el desarrollo tiene actualmente un avance físico aproximado del
70%. El entorno es predominantemente residencial y dispone de servicios como agua potable, energía eléctrica, red cloacal, alumbrado público y recolección de residuos. El Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó un valor para el inmueble de
US$7.433.444,81, pero la base de venta fue establecida en
US$7.061.772,57.
En Mercedes, el segundo predio está ubicado en el Acceso Manuel San Martín 3300, junto al Instituto de Capacitación de Gendarmería Nacional. Este terreno tiene una superficie de
17.714,41 m², con un proyecto subdividido en tres sectores que contempla un total de 141 viviendas en tipologías multifamiliares y dúplex. Las obras tienen un avance físico cercano al
50%.
El Tribunal de Tasaciones fijó para el inmueble un valor venal de
US$4.458.528,43, mientras que la base de la subasta se estableció en
US$4.235.602,01. Al igual que en Junín, el precio inicial representa aproximadamente el
95% de la tasación oficial.
Cuándo se realiza la subasta
Los procedimientos se tramitarán de manera electrónica mediante la plataforma COMPR.AR, dentro del sistema de subastas públicas de la Administración Nacional. Las ofertas deberán presentarse a través del formulario electrónico provisto por el portal.
Para el predio de Junín, los interesados podrán consultar el pliego hasta el
14 de agosto de 2026 a las 12. El plazo para presentar ofertas finalizará el
21 de agosto a las 12, momento en el que se realizará la apertura electrónica y automática de las propuestas. En el caso de Mercedes, las consultas podrán efectuarse hasta el
18 de agosto a las 12, y la presentación de ofertas tendrá lugar el
24 de agosto de 2026 a las 12.
En ambos casos, pueden participar personas físicas o jurídicas que cumplan con los requisitos establecidos en los respectivos pliegos y que se encuentren inscriptas como oferentes en el sistema.
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