CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA “BARATA” DE 60 METROS CUADRADOS EN AGOSTO 2026
LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN CONTINÚAN EN ALZA Y LA INCERTIDUMBRE EN EL SECTOR SIGUE EN AGENDA
* 13 de agosto de 2026
* 23:26
* Tiempo de lectura: 3 minutos
El costo de construcción sigue su tendencia alcista, y la incertidumbre en el sector de la construcción se mantiene en la agenda. Comprender cuánto cuesta construir una casa hoy es fundamental, ya que el costo de construcción ha incrementado notablemente.
El valor del metro cuadrado se establece como una de las variables que afecta directamente la dinámica de los precios inmobiliarios y las decisiones de quienes desean construir.
Es importante señalar que la construcción ha estado estancada durante dos años, recuperando solo cinco puntos de un 22% de caída acumulada desde 2023.
La suba del costo de construcción fue del 2,6% en junio, de acuerdo al Índice de Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires. En la ciudad de Buenos Aires, el aumento fue del 3,5%, ubicando el costo del m² en $1.549.329 (aproximadamente US$1022 según el precio del dólar blue de ese mes – $1515).
Cabe destacar que el costo que se registra en la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni una serie de ítems significativos. Impuestos, honorarios profesionales, comercialización y la rentabilidad del desarrollador no están contemplados, lo que deja esa cifra bastante alejada del costo real de un proyecto. Según desarrolladores consultados por LA NACION, el costo actual, incluyendo todos los ítems, se sitúa alrededor de los US$1440/m².
¿En qué se reflejan los mayores aumentos? La suba que indica el ICC se explica por el incremento en materiales (1,8%), mano de obra (3,3%) y gastos generales (2,8%).
¿CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA DE 60 M²?
Construir una casa económica de 60 m² ronda los
US$61,320 ($92,959,740), considerando el valor que releva el ICC. Si se suman los gastos que incluyen los desarrolladores, el costo asciende a
US$86,400.
Al comparar estos valores con los precios de venta de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el metro cuadrado promedio se ubicó en
US$1869/m², de acuerdo con los últimos datos de Zonaprop de junio.
La casa promedio de tres dormitorios y 170 m² registró en mayo un valor de
US$304,553 (US$1791/m²), mientras que una casa de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzó los
US$485,873 (US$1869/m²).
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