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Innovación inmobiliaria en San Luis: el auge del condohotel en zonas turísticas
Con vistas al embalse y a las sierras, Graciana Apart & Rooms es una nueva propuesta que destaca en La Florida, San Luis. Este desarrollo se encuentra a tan solo 30 minutos de la ciudad capital y se suma a la tendencia de los condohoteles en localidades turísticas, ofreciendo un equilibrio perfecto entre inversión y disfrute en un entorno natural atractivo.
Un diseño que busca la privacidad
El condohotel cuenta con 65 unidades totalmente equipadas, que varían entre 30 y 50 m², distribuidas en tres niveles. Estas unidades permiten acceso directo al embalse, donde se pueden practicar deportes acuáticos, y a las sierras de La Florida. Además, sus amenities están diseñadas para brindar una experiencia integral.
El diseño, desarrollado por las arquitectas Eugenia Puerto y Sol Vila, prioriza la privacidad de los habitantes. El complejo incluye seguridad y climatización independiente en todas sus unidades. La presidenta de Altos de La Florida SA, Cecilia Ciccarone, sostiene que esta propuesta combina la inversión inmobiliaria, la hospitalidad y una alta calidad de vida.
Un modelo de renta y uso personal
El condohotel ofrece una alternativa innovadora: los propietarios pueden elegir entre el uso personal de su unidad o integrarla a un sistema de explotación turística administrado de forma centralizada. Esto permite una gestión profesional de la operación, comercialización y mantenimiento, alineados con altos estándares de hospitalidad.
Las propiedades no se venden individualmente en plataformas, sino como parte de una unidad económica integrada, lo que refuerza su valor como producto hotelero. “Estamos viendo un cambio claro en el comportamiento del inversor: hoy busca activos más versátiles, vinculados a experiencias y en destinos con potencial de crecimiento”, agrega Ciccarone.
Servicios y amenities de primer nivel
El condohotel cuenta con piscina, spa, wellness center, gimnasio y restaurante. Destaca la propuesta gastronómica de Nativo Restó & Eventos, que enriquece la experiencia del visitante y aumenta su atractivo para huéspedes y propietarios. La seguridad es una prioridad, con vigilancia permanente y accesos digitalizados, garantizando privacidad y tranquilidad.
Las unidades se comercializan entre US$ 78 mil y US$ 159 mil, con facilidades de pago que incluyen un anticipo del 20% y saldo en 60 o 72 cuotas fijas en dólares. También se ofrecen descuentos del 15% por pago al contado, con posesión inmediata.
Crecimiento del barrio cerrado
El condohotel Graciana está integrado en Rifugio Nel Lago, un desarrollo que muestra indicadores de crecimiento y consolidación. Con un masterplan de 42 hectáreas y 400 lotes, ya se han vendido 305, con viviendas en construcción que están aumentando la demanda regional.
El perfil del comprador es diverso: el 50% proviene de la provincia de San Luis, mientras que el resto llega de Mendoza, San Juan y Córdoba, especialmente de Río Cuarto. Este fenómeno refleja el atractivo del proyecto y su capacidad de valorización en el mediano y largo plazo.
La creciente popularidad de San Luis, y especialmente de La Florida, se debe a su menor saturación en comparación con destinos tradicionales, atrayendo tanto a desarrolladores como a inversores.
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