¿Cuál es el ahorro real al construir una casa en seco en lugar de con ladrillos?
Ante los crecientes costos de la construcción tradicional, surgen alternativas como la construcción en seco que merecen ser consideradas.
El costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril, los valores aumentaron un 3,9% (medidos en dólares), acumulando un crecimiento del 13,6% en 2026, según el último índice de Zonaprop. “Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice ha subido un 131%”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop, destacando que actualmente se encuentra un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025.
Las preguntas sobre los costos de los distintos tipos de construcción son cada vez más comunes. En un contexto donde el costo de construcción sigue alto, es esencial analizar la posibilidad de adquirir un inmueble terminado o emprender una obra desde cero.
La construcción en seco se caracteriza por omitir el uso de mezclas húmedas, evitando la necesidad de agua en el proceso. Así, los materiales se fijan a una estructura mediante métodos que no requieren tiempo de secado, lo que acelera los tiempos de construcción. Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método ofrece numerosas ventajas:
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Velocidad: Dependiendo del proyecto, se puede reducir el tiempo de construcción entre un 25% y un 40% en comparación con la construcción tradicional.
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Sustentabilidad: Utiliza menos recursos y produce menos desperdicio, gracias a la posibilidad de reciclar materiales.
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Previsibilidad en costos: Al ser más rápida, la obra es menos susceptible a la inflación, lo que representa un menor riesgo para los inversores.
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Aprovechamiento del espacio: Las paredes construidas en seco tienen un grosor menor (14/15 cm) frente a las tradicionales (35/45 cm), generando más metros útiles.
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Durabilidad: Si se ejecuta correctamente, este tipo de construcción puede tener una larga vida útil.
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Menor humedad: Este sistema previene la acumulación de humedad en los cimientos, que es un problema frecuente en la construcción tradicional.
Costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Es relevante analizar los costos de la construcción en seco frente a la construcción tradicional. Durante mayo, el precio del metro cuadrado para estructuras de acero galvanizado se situó en aproximadamente $2.000.000 (alrededor de US$1.450 al tipo de cambio oficial), lo que lo vuelve casi igual al metro cuadrado tradicional, que oscila entre US$1.410 y US$1.500 + IVA.
El costo del metro cuadrado en construcción en seco ha experimentado un aumento significativo, atribuido a factores estacionales y a la alta demanda de viviendas industrializadas. Azzollini destaca que, dado que en el sistema en seco la mano de obra representa entre el 30% y 40% de los costos, este sistema puede resultar más atractivo, especialmente si los costos de materiales comienzan a disminuir con la apertura de importaciones, mientras que en la construcción tradicional, estos costos se distribuyen equitativamente entre materiales y mano de obra.
Conclusión: La construcción en seco no solo representa un ahorro de tiempo, sino que también puede ofrecer ventajas económicas y sustentables frente a la construcción tradicional, especialmente en un contexto de costos en aumento.
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