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Casa en Venta 5 Ambientes – Avenida Alcorta 2400, Moreno, Buenos Aires
¡Oportunidad Única! Te presentamos una impresionante propiedad con amplio terreno y un potencial inigualable, ubicada a pocos metros de la estación de tren y a un paso del centro de Moreno. Esta casa es ideal tanto para disfrutar como vivienda familiar, como para emprendedores que busquen un desarrollo inmobiliario de gran impacto. Conectada estratégicamente a diversas opciones de transporte público, su accesibilidad es excepcional.
Características de la Propiedad
- Precio: 270.000 USD
- Superficie Total: 846 m²
- Superficie Cubierta: 276 m²
- Ambientes: 5
- Baños: 1
- Cocheras: 2
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 65 años
- Apto Crédito: Sí
Distribución del Espacio
La vivienda principal cuenta con:
- Un amplio living comedor ideal para reuniones familiares.
- Un elegante hall de entrada con chimenea que aporta calidez.
- Cocina completa que combina funcionalidad y estilo.
- Toilette de recepción para mayor comodidad.
En la planta alta, encontrarás tres dormitorios espaciosos, uno de ellos con terraza privada y otro con balcón al frente, perfectos para disfrutar de vistas y momentos de tranquilidad. Además, cuenta con un baño completo que asegura la comodidad de toda la familia.
Exterior y Potencial del Terreno
La propiedad se destaca por su amplio terreno que incluye:
- Un parque al frente y un jardín al fondo que brindan un ambiente relajante.
- Una pileta de 9 x 4,5 metros que promete momentos inolvidables durante el verano.
- Un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de inolvidables reuniones con amigos y familiares.
- Al fondo del lote, encontrarás un departamento de 2 ambientes con baño y cocina, que ofrece espacio adicional para visitas, renta o uso multifuncional.
Oportunidad para Desarrolladores
Con su terreno amplio y versátil, esta propiedad es una verdadera joya para desarrolladores que buscan una ubicación premium con gran proyección. Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad que combina encanto residencial, comodidades modernas y un terreno con potencial ilimitado.
Zonificación
La propiedad cuenta con las siguientes características de zonificación:
- Centro Urbano 1
- FOS 0,6
- FOT 3 sin opción de premios y FOT 2,4 con opción a premios
- Altura máxima entre medianeras: 21.00 mts
- Altura máxima para edificios de perímetro libre: 36.00 mts
- Densidad neta: 800 hab./Ha
- Retiro de frente: No exigible
- Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts
- Se admite construcción complementaria con altura máxima de 4.50 mts.
LOTE: 12.52 x 67.6 TOTAL 846 M2
SUPERFICIE EDIFICABLE: 2538 m²
SUPERFICIE VENDIBLE: 2030 m²
ALTURA MÁXIMA: Planta Baja + 6 pisos.
Servicios Disponibles
- Electricidad
- Agua
- Gas
- Internet
- Desagüe Cloacal
- Agua Corriente
Aprovechá Esta Oportunidad
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