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Valor m2 del usado en GBA
Jueves 30 de julio de 2026. Los departamentos usados se incrementaron en promedio 5% en las principales plazas del conurbano. El Sur, que venía relegado, mejoró su performance en el último año.
Informe completo incluye:
- Valor por m2 en U$S promedio para departamentos usados de 2/3 ambientes ubicados en corredores Norte, Oeste y Sur del Gran Buenos Aires.
- Cifras de actualización trimestral, las planillas incluyen los rangos mínimos y máximos en dólares.
- Serie histórica trimestral casi 18 años, desde Septiembre 2008 hasta Junio 2026.
- Índices interactivos y descarga de la serie en Excel.
Localidades analizadas: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
Método de Relevamiento
Se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica.
La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se busca que las unidades estén ubicadas en el piso situado en la altura media del edificio (Cantidad de pisos/2).
Todas las ofertas y datos que integran el estudio son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de buscadores de propiedades vía web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.
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