Toronto reinventa un aeropuerto en desuso y lo convierte en una urbanización con siete barrios
El proyecto YZD demandará una inversión estimada de US$ 30 mil millones. Los hangares, edificios operativos y una pista de dos kilómetros se transformarán en espacios públicos.
La reconversión de un aeropuerto de Toronto es un claro ejemplo de la transformación del mercado inmobiliario global. En Canadá, la ciudad de Toronto está llevando a cabo un proyecto ambicioso que convierte un aeropuerto abandonado en una urbanización innovadora.
Con una inversión que asciende a US$ 30 mil millones, el proyecto YZD, liderado por Northcrest Developments, propone convertir las 150 hectáreas del aeropuerto en desuso, que data de la Segunda Guerra Mundial, en siete barrios sostenibles y conectados, diseñados con participación comunitaria.
La infraestructura aeroportuaria, que incluye hangares, edificios operativos y una pista de dos kilómetros, se transformará en espacios públicos, viviendas, áreas verdes y nuevos corredores de movilidad. Se estima que este proyecto incluirá 2.6 millones de m² de vivienda.
“Podría ser el próximo modelo de reutilización adaptativa urbana de los aeropuertos”, señalan los desarrolladores, quienes organizaron un concurso internacional para llevar adelante esta urbanización, ganado por el estudio MVVA. Este concurso convocó 47 propuestas de más de 20 países, evaluadas por un jurado de especialistas en diseño urbano, paisaje y movilidad.
Cómo será el proyecto
La visión de YZD se centra en crear un entorno urbano equilibrado y diverso, con un fuerte enfoque en la movilidad peatonal. La obra comenzará a principios de 2026 y la primera etapa estará finalizada para fines de 2031. El proyecto completo requerirá aproximadamente 30 años.
Durante las próximas décadas, el sitio sumará 260 hectáreas de espacio construido, que incluirá 2.6 millones de m² de vivienda, principalmente en departamentos de baja y mediana altura. Además, contará con 65 hectáreas destinadas a usos comerciales y culturales, y cerca de 30 hectáreas de parques y áreas verdes.
Se proyecta que el distrito albergará a más de 55.000 residentes y generará alrededor de 7.000 empleos. Los hangares históricos se conservarán y adaptarán para nuevos usos culturales, empresariales o comunitarios. La pista de aterrizaje se reconvertirá en un corredor público peatonal y cívico, actuando como un vínculo entre los siete barrios.
La estrategia paisajística del proyecto reforzará la red ecológica local, integrará soluciones basadas en la naturaleza y promoverá actividades recreativas al aire libre.
La historia de casi un siglo
El ganador del concurso internacional fue MVVA. Durante casi un siglo, el sitio funcionó como aeródromo, primero como base de la Real Fuerza Aérea Canadiense y luego como centro de pruebas para Bombardier Aerospace. En 2018, Bombardier vendió los terrenos al Public Sector Pension Investment Board (PSP), que creó Northcrest Developments para liderar su transformación.
En mayo de 2024, el sitio fue transferido oficialmente a Northcrest y adoptó el nombre YZD, recuperando su antiguo código aeronáutico. Su desarrollo se apoya en el Downsview Lands Framework Plan, elaborado con la colaboración de un equipo internacional de urbanistas y arquitectos.
Reconocido con premios como el World Architecture Festival 2022 y los National Urban Design Awards 2024, este marco estableció los lineamientos para el nuevo Secondary Plan aprobado por el Ayuntamiento de Toronto en 2024.
