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Tiny houses: la nueva tendencia inmobiliaria para jóvenes
Ofrecer nuevas formas de habitar es una de las tendencias que se observa en el mercado inmobiliario. En ese contexto, aparece Aldea Cero, un complejo ubicado en Miramar, que propone tiny houses (casas con pequeñas superficies), a siete cuadras del mar.
“No es un barrio cerrado ni un proyecto pensado solo para invertir”, explica Javier Monzón, uno de los socios, maestro mayor de obras y referente de este tipo de producto en el país.
“Buscamos generar comunidad y ofrecer una opción para que el público joven pueda acceder a su primera casa”.
El complejo se levanta en una fracción de 5000 m2 y cuenta con un total de 16 lotes de 295 a 400 m2, donde se levantarán casas, que se construyen in situ y se colocan sobre pilotes de hormigón elevados para no intervenir el suelo y respetar el cuidado del medio ambiente.
Modelos y diseño de las tiny houses
Hay tres modelos para elegir, que van de 15 a 28 m2. El diseño está a cargo del arquitecto Juan Pablo Porco y el soporte técnico y estructural es del ingeniero Diego Ramírez. El proyecto combina acceso progresivo a la tierra y a casas de pequeña escala, construidas con el sistema de paneles SIP, el más adecuado a las condiciones climáticas de la zona y la cercanía del mar.
Este sistema garantiza eficiencia térmica, menor consumo energético y tiempos de obra más cortos.
Las tiny houses se presentan en tres modelos: 15, 20 y 28 m2, aptas para residir en forma permanente. Todas están planteadas en una sola planta, con un gran monoambiente que integra baño, sector de cocina y área de descanso. Como opcional, se puede sumar un entrepiso para armar el dormitorio y dejar la planta baja libre o incorporar otro sector de descanso.
Las terminaciones exteriores ofrecen siete variantes, todas con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. Se puede elegir entre siding, maderas impregnadas o chapas de color, entre otras opciones. En servicios, hay biodigestores, agua de pozo, luz de red, fibra óptica que contrata cada propietario.
Se pueden agregar paneles solares y sistemas de domótica.
Precios y opciones de financiamiento
En cuanto a precios, el esquema es flexible: se puede ingresar primero al lote y avanzar luego con la vivienda, o acceder directamente al lote más casa. En preventa, en este combo, las opciones arrancan desde US$ 25 mil, en un terreno de 295 m2 y una tiny de 15 m2.
Las opciones más caras alcanzan los US$ 38 mil.
Se ofrece un plan de pago que permite abonar el 50 % al inicio, pagos parciales o el 50 % al final. El tiempo de construcción es de 60 días, pero los plazos se pueden extender si el interesado lo necesita.
En general, el comprador está formado por profesionales jóvenes, nómades digitales que eligen estas casas como su primera vivienda. “También hay adultos mayores que planifican su retiro y quienes buscan una renta, en este caso, en un lugar turístico”, describe Monzón.
“Este proyecto no está pensado como una experiencia aislada. Está concebido como un modelo de calidad que puede evolucionar y replicarse en otros lugares, manteniendo su estándar técnico, coherencia estética y esencia”, concluye.
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