Tigre busca limitar la altura de los edificios mientras las obras están suspendidas
Actualmente, están suspendidas las obras mientras se debate la nueva normativa. Desde la Cámara de Desarrolladores se informa que hay más de 90 proyectos parados.
Según la Cámara de Desarrolladores de Tigre, hay más de 90 proyectos suspendidos. La limitación temporal en las alturas de la edificación busca ordenar el crecimiento de Tigre y continuará hasta mediados de abril. Por un lado, el Concejo Deliberante estableció una prórroga por 90 días hábiles a partir del 10 de diciembre de 2025 para la suspensión de todas las obras, excepto las casas particulares. Mientras tanto, se analiza el proyecto enviado por el Departamento Ejecutivo.
Por otro lado, una resolución judicial, dictada por el Juzgado en lo Contencioso Administrativo N°2 de San Isidro, indicó que no se podrá iniciar ningún tipo de proyecto hasta que el municipio tenga una normativa de crecimiento urbano actualizada. La medida fue impulsada por la ONG Compromiso con Tigre y el concejal Sebastián Rovira, quien sostuvo que
“no está en contra del crecimiento” y que “queremos que la ciudad se desarrolle, genere empleo y mejore la calidad de vida”.
El debate en el Concejo Deliberante de Tigre
El presidente de la Comisión de Urbanismo del Concejo Deliberante de Tigre, Federico Stachowiak, indica que
“estamos trabajando con la normativa en la comisión desde enero”, y se han mantenido reuniones con desarrolladores, constructores y sindicatos. Aunque aún no hay dictamen, se espera que antes de fin de marzo salga la nueva ordenanza, ya que el inicio de las sesiones ordinarias está programado para la primera semana de marzo.
La ordenanza determinará las alturas permitidas en zonas donde el límite no estaba establecido. Por ejemplo, en RM1, que incluye Rincón de Milberg o Talar de Pacheco, no había límite de altura. Ahora se propone planta baja más seis pisos, y así con otras zonas.
Mientras tanto, la Cámara de Desarrolladores Urbanos de Tigre mantuvo un encuentro con concejales de la Comisión de Urbanismo para expresar su preocupación por el impacto que la medida cautelar está generando en la economía local.
El reclamo de los desarrolladores
Martín Palma, presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos de Tigre, señaló que
“la paralización de nuevas obras ya provocó la pérdida de cientos de puestos de trabajo y afecta directamente a trabajadores, proveedores, comercios y a toda la cadena vinculada a la construcción en el distrito”. Además, advirtió que “prolongar esta situación solo profundiza el daño social y económico”.
Palma informó que “hay más de 90 proyectos parados, que ya tenían vialidad aprobada (una exigencia del municipio), derechos pagos y que solo les faltaba el permiso de obra”. También solicitó que el proyecto incluya cláusulas que garanticen la vigencia de los proyectos con viabilidad otorgada antes de la cautelar, para evitar futuros perjuicios económicos al municipio por litigios de quienes se vean afectados.
“Estamos de acuerdo con que se limiten las alturas, pero pedimos que no se paren las obras”, enfatizó.
Una situación similar sobre la suspensión de permisos de obras durante tres meses ocurrió en 2024 en la Ciudad de Buenos Aires, cuando se debatían los cambios al nuevo Código Urbanístico de la Ciudad.
Fuente: Liliana Carbello
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