“`html
SE VENDE UN EDIFICIO DE LUJO Y MUY EXCLUSIVO EN BELGRANO R
La Voz Inmobiliaria
Este edificio, uno de los más caros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cuenta con 16 dormitorios, pileta, gimnasio y parque privado. Ubicado en una zona ultra lujosa, combina estilo racionalista, cuatro niveles y salón de eventos. La propiedad posee un total de 3367 m², diseñada por un arquitecto que fue figura del automovilismo.
Es uno de los inmuebles más exclusivos del mercado porteño, también ubicado en Belgrano R. Este edificio con espíritu de residencia es obra del arquitecto y piloto de Turismo Carretera, Arturo Julio Dubourg. La propiedad, renovada recientemente para preservar su valor y singularidad, se presenta como la más cara en oferta en la ciudad.
Construida en 1973, se extiende sobre un lote de 2511 m². Su estilo racionalista y la amplitud de sus ambientes la colocan como una pieza única, adecuada tanto para uso residencial como institucional.
Ubicación y características
Está situada en Superí al 1700. Según Gustavo Abascal, de Gustavo Abascal Propiedades, “es ideal para una embajada, una familia numerosa o una empresa de primera línea”. La propuesta se vende en bloque y reúne 16 dormitorios, 14 cocheras cubiertas con posibilidad de ampliar a 20, gimnasio y parque propio.
Un arquitecto de alta velocidad
Dubourg, nacido en 25 de Mayo en 1912, combinó su carrera como arquitecto con su pasión por el automovilismo. Como piloto de Turismo Carretera y Turismo Nacional bajo el seudónimo “Grey Rock”, se mantuvo activo en las pistas hasta los 64 años. También fue uno de los fundadores de la Asociación Pilotos Automóviles Turismo (APAT).
En arquitectura, dejó una huella significativa con obras como el Claridge Hotel, el Hotel Bristol y la sede del INDEC, originalmente construida para el Ministerio de Trabajo. Trabajó en Buenos Aires, Mar del Plata y Punta del Este, diseñando más de un centenar de viviendas y edificios de uso mixto.
Diseño y distribución
La propiedad integra espacios interiores y exteriores a través de un amplio parque arbolado diseñado por un paisajista. El acceso principal conduce a un hall de recepción y a un salón de fiestas con capacidad para 200 personas, que se conecta con el jardín.
Las cuatro plantas, de 455 m² cada una, cuentan con balcones privados con vistas al verde. “Los interiores exhiben terminaciones de alta calidad: pisos de roble de Eslavonia, boiseries, chimeneas, molduras ornamentales y baños revestidos en mármol boticcino”, comentó Abascal.
Funcionalidad y seguridad
El edificio dispone de accesos escalonados, barandales metálicos y ascensores principales y de servicio. En el frente, una garita de seguridad y un ingreso vehicular de tipo imperial refuerzan la privacidad y el control de acceso.
Cada piso alberga cuatro dormitorios en suite, un estar o playroom con chimenea, toilettes en mármol y tres dependencias de servicio. Todas las aberturas cuentan con persianas eléctricas. “Los estándares de seguridad son comparables con los de una torre de gran magnitud”, señaló Abascal. La ubicación, cercana a embajadas de países como Japón, China y Filipinas, potencia su atractivo para usos diplomáticos.
Un inmueble para múltiples usos
El diseño permite que la propiedad se adapte a distintos destinos: residencia unifamiliar de alto nivel, sede diplomática o sede corporativa. “Las instalaciones y la disposición de los ambientes facilitan tanto la vida cotidiana como el desarrollo de eventos y reuniones formales”, explicó Abascal.
El salón principal se abre al parque, permitiendo un aprovechamiento versátil, desde recepciones oficiales hasta celebraciones privadas.
Trayectoria y exclusividad
Dubourg proyectó la propiedad como parte de un conjunto destinado originalmente a socios de un grupo propietario. Con el tiempo, fue alquilada a presidentes de multinacionales y representantes diplomáticos.
El edificio conserva su estructura original, aunque con reformas que actualizaron sus instalaciones. Las mejoras incluyeron la modernización de cocinas, baños y sistemas de climatización, manteniendo intactos los elementos distintivos de su diseño.
Un mercado con pocas comparables
Actualmente, el segmento premium de la Ciudad de Buenos Aires está dinámico. Las ofertas en zonas exclusivas suelen ser de menor superficie o carecen de parque propio. Este inmueble, en condiciones de habitabilidad inmediata, no requiere de grandes erogaciones de dinero, lo que lo convierte en una opción atractiva.
El interés de corporaciones y representaciones diplomáticas por este tipo de propiedades se explica por la necesidad de espacios amplios, buena ubicación y altos estándares de seguridad.
Fuente: La Voz Inmobiliaria
“`
