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¿Se puede financiar una casa prefabricada? Opciones disponibles
Los bancos han comenzado a ofrecer líneas de financiamiento para la compra de casas prefabricadas, convirtiéndolas en una alternativa viable para quienes desean adquirir su vivienda.
En los últimos años, las casas prefabricadas se han convertido en una opción cada vez más demandada dentro del mercado inmobiliario. Su atractivo radica en la rapidez de construcción, la previsibilidad de costos y la posibilidad de trasladarlas, al menos en teoría, de un terreno a otro.
El crecimiento en el mercado argentino responde a una combinación de factores que incluyen avances tecnológicos en construcción modular, nuevas demandas habitacionales y, recientemente, la posibilidad de acceder a financiamiento bancario exclusivo para este tipo de proyectos. Los costos suelen ser cerrados, variando entre US$1300 y US$1800 por metro cuadrado, dependiendo de las terminaciones.
¿Qué son las casas prefabricadas?
Una casa prefabricada es una vivienda modular, es decir, un inmueble que se construye casi enteramente dentro de una fábrica. A diferencia de las construcciones tradicionales, su proceso es más rápido, eficiente y sustentable, generando menos residuos y ofreciendo costos más previsibles.
Cada módulo llega a destino con el piso, las paredes, el techo, las ventanas y puertas ya instaladas.
¿Qué ventajas tienen las casas modulares?
Las casas modulares son viviendas que se construyen a través de la fabricación en serie. Esto permite una calidad más controlada y una mayor velocidad de ejecución. Algunas se levantan en tan solo dos meses, utilizando un proceso más sustentable con menor impacto ambiental.
Un dato destacado es que estas viviendas son transportables.
¿Se pueden financiar?
Los valores de las propiedades prefabricadas oscilan entre los US$31.000 para una casa de 30 m² y los US$76.600 para una vivienda de 78 m².
Actualmente, existen dos opciones de financiamiento bancario para la compra de casas modulares:
- Banco Hipotecario: Ofrece una línea de crédito personal en UVA que cubre hasta el 100% del valor de la propiedad, sin necesidad de hipotecar una propiedad. La Tasa Nominal Anual (TNA) es del 15%, con un plazo de 72 meses (6 años) y una relación cuota-ingreso del 25%.
- Banco Ciudad: También brinda préstamos personales UVA, hasta $130 millones para la compra de una vivienda modular, con un plazo máximo de 120 meses (10 años) y una relación cuota-ingreso del 20%.
Los pasos para acceder a estos créditos incluyen elegir la vivienda entre las empresas de construcción que firmaron convenios con el banco, realizar una simulación de crédito y continuar el trámite online.
Una vez aprobado, el cliente empieza a pagar la primera cuota 30 días después de recibir el segundo desembolso, al finalizar la construcción de la vivienda.
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