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RE/MAX cambia de dueño: una tecnológica la compra por US$ 880 millones y apuesta a la IA
RE/MAX, una de las redes inmobiliarias más grandes del mundo, cambia de dueño. La tecnológica estadounidense The Real Brokerage adquiere el holding global por US$ 880 millones, en un movimiento que busca combinar el alcance internacional de la marca con herramientas de inteligencia artificial y plataformas digitales aplicadas al negocio del real estate.
La operación, que todavía debe recibir aprobaciones regulatorias y de accionistas, se cerraría durante la segunda mitad de 2026.
Tras la integración, nacerá un nuevo conglomerado global con presencia en más de 120 países, más de 180.000 agentes inmobiliarios y alrededor de 8500 franquicias.
La compañía fusionada quedará bajo el mando de Tamir Poleg, actual CEO de The Real Brokerage, una empresa que cotiza en Nasdaq y que en los últimos años ha ganado terreno en el mercado estadounidense con un modelo basado en tecnología, automatización y servicios digitales para agentes inmobiliarios.
Según informó The Wall Street Journal, los accionistas de RE/MAX podrán optar por recibir US$ 13,80 en efectivo por acción o canjear sus títulos por acciones de la nueva sociedad. Sin embargo, el componente en efectivo tendrá un límite de entre US$ 60 millones y US$ 80 millones, mientras que el resto se concretará mediante intercambio accionario.
Para financiar parte de la operación, Real consiguió un respaldo de US$ 550 millones de Morgan Stanley y Apollo Global Funding.
Un negocio cada vez más tecnológico
La compra se da en un contexto desafiante para el mercado inmobiliario de Estados Unidos, principal plaza de RE/MAX. La suba de tasas, la desaceleración de las ventas y la presión sobre las comisiones inmobiliarias han golpeado la actividad en los últimos años y han acelerado la búsqueda de nuevos modelos de negocio.
En ese escenario, la apuesta apunta a integrar la red global de franquicias de RE/MAX con las herramientas tecnológicas desarrolladas por Real, que incluyen automatización de procesos, inteligencia artificial aplicada y plataformas digitales para operaciones inmobiliarias.
La nueva compañía proyecta ingresos combinados cercanos a los US$ 2300 millones y estima generar ahorros operativos de unos US$ 30 millones anuales hacia 2027 gracias a la integración de estructuras y tecnología.
Dave Liniger, cofundador y figura histórica de RE/MAX, ya manifestó su apoyo a la transacción. El directorio del nuevo holding tendrá diez miembros, tres de ellos representantes de RE/MAX.
¿Qué pasará en la Argentina?
Desde RE/MAX Argentina aseguran que la operación no implicará cambios operativos ni de marca.
En el mercado local buscan llevar tranquilidad. Desde RE/MAX Argentina aseguran que, al menos en el corto plazo, la operación no implicará cambios operativos ni de marca.
“En el corto plazo no cambia absolutamente nada. La empresa va a seguir funcionando con el mismo nombre y de la misma manera”, explicó Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premium.
Según sostuvo, la integración puede abrir una etapa de mayor desarrollo tecnológico para la red local. “Poder sumar el desarrollo que trae una compañía tecnológica, combinado con lo que ya se construyó en el país, puede potenciar mucho el negocio”, señaló.
Actualmente, RE/MAX tiene más de 180 oficinas y cerca de 7400 agentes en la Argentina bajo el esquema de franquicias independientes.
Desde la compañía remarcaron además que la estrategia global busca fortalecer la propuesta de valor para agentes y franquiciados, manteniendo el modelo actual de operación y la identidad de marca.
Fuente: Redacción Clarín
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