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Qué debe incluir un checklist para ofrecer tu propiedad en Airbnb
Los puntos básicos a tener en cuenta, además de los infaltables que harán más fácil la experiencia del alquiler temporario.
29 de mayo de 2025
14:30
5 minutos de lectura
Una de las principales razones del auge de los alquileres temporarios es que representan un mayor ingreso para el propietario, sin embargo, es necesario asegurarse de que la propiedad cumpla con ciertos requisitos.
Desde Airbnb aseguran que cualquier espacio puede ser compartido a través de la plataforma, ya se trate de un alojamiento entero, como puede ser un departamento o una casa, hasta una habitación sin uso o una casa de huéspedes.
“Cualquier tipo de espacio, desde el más pequeño hasta el más particular, pueden atraer huéspedes”, indican. Y subrayan que, independientemente del tipo de alojamiento, la clave está en crear un lugar cómodo para dormir, en el que den ganas de quedarse. A la vez que aclaran que es imprescindible incluir una descripción detallada en el anuncio que resalte las características únicas del espacio.
Requisitos básicos para tu propiedad
En el caso de los departamentos, como los alquileres temporarios se destinan mayormente a turismo, lo primero que hay que chequear es que el reglamento de copropiedad autorice el uso para turistas.
Luego hay que pensar en el equipamiento necesario para que el departamento o la casa quede listo para habitar, lo que puede llevar entre 15 y 30 días. Los cinco básicos son:
- Revisar las instalaciones de gas y electricidad, previamente. Esto debe dejarse en manos de un gasista matriculado y un electricista.
- Todas las cerraduras de la casa deben funcionar sin forzarse. Lo que no se encuentre en perfecto estado debe cambiarse.
- Hay que garantizar que las persianas suban y bajen fácilmente.
- Las cosas que tengan un desgaste notorio deben reemplazarse, por ejemplo, alfombras y acolchados.
- Se recomienda quitar aquel mobiliario o elemento decorativo que tenga un valor sentimental o económico alto para el propietario.
Los infaltables
- Wi Fi: Es un servicio que no puede faltar; ante todo, conviene asegurarse de contratar una buena conexión.
- Aire acondicionado: El departamento o casa debe tener por lo menos un equipo tipo split, preferentemente frío-calor.
- Televisión: Una SmartTV de tamaño importante sumará valor a la unidad.
- Cocina y heladera: La primera debe tener horno y hornallas, y la heladera conviene que tenga freezer o puede optarse por un frigobar.
- Lavarropas y lavavajillas: Elevan el precio de la unidad y son determinantes.
La cocina debe contar con un lavavajillas, una condición para muchos huéspedes.
- Vajilla: Debe estar completa y debe chequearse si hay algún faltante en forma constante.
- Sommier: Deben ser de calidad y de preferencia de una plaza con un unificador para parejas.
- Ropa blanca: Las sábanas y toallas deben ser de buena calidad; se recomiendan como mínimo dos juegos de sábanas por cama.
- Elementos de higiene personal: Tanto jabón de tocador como papel higiénico deben colocarse sin uso.
- Pintura: Tiene que estar en perfecto estado, sin manchas de humedad.
- Iluminación: La vivienda debe estar correctamente iluminada en todos sus ambientes.
- Mobiliario: Debe priorizar la comodidad de los huéspedes.
- Servicio de limpieza: Semanal o quincenal, para mantener siempre impecable el departamento.
- Caja de seguridad: Para guardar pasaportes, documentación y otros objetos de valor.
- Inventario: Es fundamental hacer un inventario de lo que hay en la unidad.
Un buen anfitrión
En cuanto a la rentabilidad que dejan este tipo de alquiler temporario, fuentes de Airbnb sostienen que las ganancias de un anfitrión pueden variar según el tipo de espacio que se ofrezca y sus características. También inciden variables como el lugar donde se encuentre la propiedad y la temporada del año, ya sea de alta o baja demanda.
“Airbnb brinda la posibilidad de que, quien lo desee, pueda obtener un ingreso extra y se beneficie del turismo.” Esto puede ayudar a cubrir los costos de vida que se elevan cada vez más. Además, ser anfitrión en Airbnb ofrece flexibilidad porque se pueden establecer reglas propias y disponibilidad para compartir espacios cuando se desee.
Por Silvina Vitale
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