Punta del Este: de la Brava a José Ignacio, los precios y el boom inmobiliario de un destino que no para de crecer
Las zonas con potencial, los emprendimientos con servicios ultra premium y los barrios que forman parte de los nuevos corredores que redefinen los límites residenciales de Punta.
5 de enero de 2026
Por Victoria Aranda y Carla Quiroga
Punta del Este se perfila como uno de los destinos más exitosos en el contexto inmobiliario actual. Con un dólar que se presenta comparativamente bajo y una clientela fiel, la oferta inmobiliaria crece constantemente. Según Alejandra Covello, titular de una reconocida inmobiliaria, ya hay más de 400.000 metros cuadrados aprobados para nuevos proyectos, lo que evidencia la notable demanda de terrenos en primera línea.
En enero del 2025, el empresario argentino Eduardo Costantini adquirió un terreno de 145 hectáreas en la ruta 10, cercana a José Ignacio, por un monto de US$11.200.000. Costantini planea transformar este espacio en un desarrollo centrado en el polo, en colaboración con el famoso jugador Adolfo Cambiaso.
No hay duda, todos miran a Punta. La ciudad se expande con nuevos proyectos como “Diamond” y “Rise”, que prometen ser ideales para aquellos que buscan residencias permanentes. A través de estos desarrollos, el precio de un monoambiente arranca en US$120.000.
Punta del Este ha visto un auge en propiedades que ofrecen un concepto de “hospitality”. Este enfoque brinda un servicio similar al de un hotel dentro de los edificios, una tendencia que está captando la atención de muchos inversores.
En la Brava, la exclusividad de proyectos como “The Rock” se manifiesta en precios que alcanzan los US$10.000/m², lo que lo convierte en uno de los desarrollos más caros de la ciudad. Por otro lado, la torre “Le Parc Atelier” combina arquitectura moderna y amenities de alta gama, posicionándose como una opción atractiva para inversores argentinos y brasileños.
La demanda por propiedades en Punta sigue en aumento, no solo entre argentinos, sino también entre compradores de Brasil y Paraguay. La cotización en ciertas áreas, como Manantiales, llega a US$4500 el metro cuadrado, y se espera que la zona entre La Barra y José Ignacio siga siendo altamente buscada.
El crecimiento de Punta del Este no se limita a los desarrollos de lujo. Nuevos barrios cerrados, como Don Miguel y La Plantación, están redefiniendo la región, ofreciendo proyectos que buscan un estilo de vida más natural y de baja densidad.
Algunos proyectos destacados incluyen “Casa Living Manantiales”, diseñado por la arquitecta Carolina Proto, y “SLS Punta del Este”, que integrará residencias con productos de hotelería. Además, el complejo “Cipriani Ocean Resort Residences & Casino” promete ser el mayor proyecto de lujo en América del Sur, con una inversión de US$400 millones.
Con una oferta diversificada y un panorama positivo, Punta del Este continúa consolidándose como una plaza inmobiliaria de referencia. Los precios han mostrado un leve incremento respecto a temporadas anteriores, lo que sugiere un mercado activo y en crecimiento.
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