Pinamar y Cariló: ¿Cuánto cuesta una propiedad y qué renta deja alquilarla?
En Pinamar y Cariló se vive un boom inmobiliario. Ya sea porque la temporada se ha extendido o porque muchos eligen cambiar el ruido de la ciudad por el sonido de las olas, Pinamar se ha convertido en un destino atractivo durante todo el año, con una oferta inmobiliaria que responde a esta nueva demanda.
“Los turistas vienen los 12 meses; y esto, sumado al cambio en el comportamiento de consumo, ha hecho que este sector sea un boom”, expresa Carolina Laschera Lenti, gerente de Marketing de Pinamar S.A. La búsqueda de amenities, servicios y seguridad, además de un entorno natural y bienestar, son factores clave en esta tendencia.
La oferta de propiedades en el área multifamiliar de Pinamar Norte incluye 30 proyectos, de los cuales 26 son departamentos. En este sector, se están construyendo al menos 124 casas, incluyendo los barrios Álamos, Lasalle y Pioneros. Esto confirma la creciente demanda, impulsada por la llegada de familias en busca de un mejor estilo de vida.
Vivir y pasear cerca del mar se ha vuelto una prioridad para muchos. La conexión a Internet para trabajos remotos, la autovía, los colegios y la propuesta de una mejor calidad de vida son atractivos que han llevado a un aumento del 17,5% en la población estable de Pinamar desde el inicio de la pandemia, según la Secretaría de Turismo local.
La oferta apunta a distintos segmentos. Un ejemplo es Loom Forest Village, un proyecto de lujo que ofrece 143 unidades de entre 70 m² y 230 m², con vistas al mar, áreas verdes y un diseño arquitectónico sostenible. Este tipo de desarrollos ha generado gran interés, ya que más del 60% de las unidades ya han sido vendidas.
En cuanto a los precios, se estima que las unidades en este desarrollo se ofrecerán en preventa a un valor de US$2800/m². Además, contará con la primera laguna en Argentina con tecnología Small Lagoons by Crystal Lagoons™, un atractivo premium en un entorno natural.
Northbeach, un destino en sí mismo, se ubica a 14 kilómetros de Pinamar y se desarrolla bajo el concepto de “pueblo de mar”. Con seis edificios terminados y precios que comienzan en US$300.000, este proyecto asegura una renta bruta del 8% anual si se alquilan los dos meses de verano y algunos fines de semana largos del año.
La demanda en Cariló supera ampliamente a la oferta. Con 170 unidades en alquiler, los precios para una semana en temporada alta oscilan entre US$2500 y US$4500. A pesar de que la renta anual es del 2% al 3%, los propietarios tienen un activo que pueden usar.
Un nuevo desarrollo en Cariló, Colline Cariló, ofrece 63 unidades de dos, tres, cuatro y cinco ambientes, con precios que varían entre los US$4000 y US$5500/m². Este emprendimiento está generando gran interés, especialmente entre aquellos que buscan propiedades en un entorno natural.
En conclusión, Pinamar y Cariló son destinos que combinan la belleza natural con un crecimiento inmobiliario significativo. La demanda por propiedades en estas localidades sigue en aumento, ofreciendo oportunidades tanto para aquellos que buscan un lugar para vivir como para inversores interesados en alquileres.
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