Palermo y Retiro, en la mira de los desarrolladores: Costantini compró un terreno del Gobierno y hay más lotes en subasta
El terreno de Palermo que compró Costantini por más de US$21 millones lo consiguió por medio de una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
Palermo se ha posicionado en el radar de Eduardo Costantini y su desarrolladora Consultatio, reconocida por la creación de Nordelta en Tigre, Puertos en Escobar, así como los edificios Oceana en Puerto Madero. Con un desembolso de más de US$21 millones, la empresa adquirió un megaterreno en Palermo, subastado el lunes por la AABE.
La cifra exacta ofrecida fue de US$21.230.200. El terreno está ubicado en la calle Soldado de la Independencia 615, a pasos del Campo Argentino de Polo y a dos cuadras de la Avenida del Libertador. “Nos parece un lote con una excelente ubicación y mucho potencial. Nos interesa hacer un proyecto residencial de calidad”, afirmó Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, a LA NACION.
El predio suma 3471,70 m², actualmente funcionando como estacionamiento. Conforma un polígono de forma irregular y cuenta con acceso vehicular sobre la calle Soldado de la Independencia. En la subasta, se presentaron cuatro oferentes, comenzando con un precio base de US$15.341.830 y rematándose casi un 40% por encima de ese valor. Entre los competidores se encontraban IEB Construcciones y la desarrolladora Concepción.
El terreno tiene una capacidad constructiva total de 18.367,61 m². Se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, donde el metro cuadrado en pozo se sitúa en US$4011, convirtiéndolo en el segundo barrio más caro, después de Puerto Madero.
La subasta representa una oportunidad significativa para el desarrollo inmobiliario en la zona de Plaza San Martín. La AABE también tiene en agenda dos subastas adicionales en la Ciudad de Buenos Aires este mes. Un terreno, similar al que compró Costantini, está ubicado en Juncal 724, entre Basavilbaso y Esmeralda, con un precio base de US$13.080.569. Este lote cuenta con varias propiedades que funcionan como estacionamientos y depósitos, sumando un total de 2090 m².
La segunda propiedad a subastar es una imponente casona en Villa Devoto. Situada en Salvador María del Carril 3744, cuenta con 388,30 m² de terreno y 639,69 m² construidos, destacándose por su arquitectura lujosa.
Otro terreno en Palermo que será subastado se encuentra en la avenida Cerviño 4820/50, esquina avenida Bullrich, donde actualmente operan un supermercado Jumbo y un Easy. La superficie del lote es de 43.956,68 m², aunque aún no se ha especificado el monto base ni la fecha del remate.
Costantini apostó por el metro cuadrado aún “barato” en Argentina. Según expertos del mercado inmobiliario, Buenos Aires sigue siendo una ciudad accesible en comparación con otras de la región, lo que podría impulsar aún más el interés en la inversión inmobiliaria en Palermo y Retiro.
Fuente: LA NACION
