Proyectos Inmobiliarios en Recoleta y Cuba Villa de Mayo: Invierte desde US$150
La tecnología otorga herramientas para acercar el real estate a las personas.
La inversión en propiedades ya no es un privilegio exclusivo de quienes cuentan con grandes capitales. Actualmente, es posible invertir en proyectos inmobiliarios desde tan solo US$150. La tokenización, un proceso que convierte activos inmobiliarios en tokens digitales, permite a los inversores participar en el mercado con montos de capital más bajos. Ezequiel Rivarola, emprendedor y desarrollador de WeSurf Nogales y WeSurf Recoleta, destaca: “Se puede invertir desde el 0,1% del valor de la unidad”.
Ubicación estratégica y revalorización.
WeSurf Nogales, ubicado cerca del anexo de Rugby de Cuba, presenta un valor actual por metro cuadrado de US$1700, con una proyección de revalorización del 40% en dos años, alcanzando los US$2400. Este proyecto estará listo en diciembre de 2027, con un costo total de US$120.000 para un departamento de dos ambientes. Según Rivarola, “es una ubicación con una demanda inusual por el turismo deportivo, con alquileres que superan los US$1500”.
Por otro lado, WeSurf Recoleta, a pasos de La Isla, tiene un valor de US$3600/m2 y los desarrolladores prevén un incremento a US$4500/m2 en dos años. Las unidades actualmente tienen un ticket inicial de US$150.000 y se espera que el edificio esté listo para diciembre de 2026.
Opciones de compra flexibles.
Un aspecto interesante es que es posible adquirir las unidades mediante tarjeta de crédito, Mercado Pago y criptomonedas, lo que facilita aún más el acceso a la inversión.
¿Qué es la tokenización?
La tokenización es un proceso que convierte un activo inmobiliario en tokens digitales, representando una fracción del proyecto inmobiliario. Pedro Nicholson, abogado especializado en real estate, explica: “Al tokenizar un inmueble, se divide su valor en miles de fichas electrónicas. Uno decide cuántos tokens comprar”.
Cada token equivale a una unidad de valor relacionada con el proyecto, permitiendo a los inversores participar en las ganancias del negocio sin tener que comprar una parte de la propiedad.
Beneficios de la tokenización.
La tokenización democratiza el acceso al ladrillo, permitiendo que más personas ingresen al mercado inmobiliario. Rafael Martínez de Sanzo, promotor de WeSurf, sostiene: “Abre la puerta a los inversores principiantes con menos capital”.
La facilidad de adquisición es otra ventaja clave: “Hoy el real estate puede comprarse online y en tiempo real”, menciona Rolo Vigliano, cofundador y CEO de Pala Blockchain. Además, la tecnología blockchain ofrece un registro inmutable de todas las transacciones, lo que incrementa la transparencia.
Potencial de crecimiento y financiamiento.
La tokenización no solo beneficia a los inversores, sino también a los desarrolladores, quienes pueden financiar proyectos y obtener el capital necesario. Aunque en Argentina la tokenización aún no está del todo difundida, a nivel global se considera una tendencia en crecimiento. Se estima que el mercado de la tokenización de bienes raíces podría alcanzar los 16 billones de dólares para 2030, según un informe de Boston Consulting Group.
Conclusión.
Este modelo permite que más argentinos comiencen a construir su patrimonio “ladrillo a ladrillo” con mayores niveles de transparencia y trazabilidad. La tokenización inmobiliaria se perfila como una opción accesible y confiable para aquellos que buscan invertir en el sector.
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