Lo reveló un informe: los aumentos de los precios de las casas, los departamentos y qué conviene comprar
UN INFORME REFLEJÓ QUE LOS DEPARTAMENTOS ESTÁN SUBIENDO MÁS ACELERADAMENTE QUE LAS CASAS: ¿CUÁLES SON LAS RAZONES?
30 de mayo de 2025
07:09
Un informe reveló que los departamentos están aumentando más rápidamente que las casas. El mercado de las propiedades sigue dando noticias relevantes. Recientemente se informó que la cantidad de operaciones de compraventa de abril superó en un 50% a las realizadas en el mismo mes del año anterior, lo que representa 35 meses de crecimiento interanual continuo. Además, el valor del metro cuadrado de publicación es otro protagonista del cambio.
Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2025
Así lo mostró un informe que releva los precios de publicación de casas y departamentos en la Ciudad de Buenos Aires.
En números, el metro cuadrado promedio de los departamentos de dos ambientes en CABA se ubicó en mayo en un promedio de US$2416. De esta forma, acumula un aumento del 3,9% en lo que va de 2025 y un 7,7% en los últimos 12 meses. Concretamente, un monoambiente de 40 m² ronda los US$106.631, un dos ambientes de 50 m², los US$127.894 y un tres ambientes de aproximadamente 70 m², los US$176.091.
Por su parte, el metro cuadrado de las casas se ubicó en mayo en US$1777. En el quinto mes del año, aumentó un 0,6%, acumulando un incremento del 3,1% en lo que va de 2025. Si se observa el crecimiento en los últimos 12 meses, fue del 4,9%. Por lo tanto, una casa con tres dormitorios de 170 m² tiene un precio medio de US$292.887, mientras que una con cuatro dormitorios y 260 m² se ubica en US$476.269.
¿Qué sucede con el análisis por barrio?
Si se analiza por barrio, Palermo registra la oferta más cara de casas, con un precio medio de US$3451 el m². Completan el podio Belgrano (US$2733/m²) y Recoleta (US$2412/m²).
En el caso de los departamentos, los barrios varían: Puerto Madero lidera el ranking, con un m² en US$6146, seguido por Palermo (US$3383/m²) y Núñez (US$3226/m²).
El metro cuadrado de las casas se ubicó en US$1777.
¿Por qué los departamentos están subiendo más que las casas?
Lo interesante del análisis es que, aunque ambas propiedades, casas y departamentos, subieron de precio, las casas tuvieron un aumento muy por debajo de los departamentos. Más precisamente, el precio del metro cuadrado de casas se sitúa un 36% por debajo del registrado en departamentos.
En este sentido, Diego Cazes, director general de L.J. Ramos, opina que se ha reducido mucho la demanda de casas. “El perfil del comprador actual suele ubicarse entre los 35 y 55 años. Este segmento muchas veces prioriza los edificios con amenities, como pileta, gimnasio y espacios comunes. Además, tras la pandemia, muchos optaron por adquirir casas de fin de semana en las afueras, especialmente en zonas como Pilar o Nordelta.”
Fuente: LA NACION
