La microzona porteña con vistas al atardecer
La microzona porteña en donde casi todos los departamentos tienen vista al atardecer se caracteriza por un parque de tres hectáreas donde se están desarrollando proyectos alineados con la demanda pospandemia.
El nuevo Colegiales se consolida como una zona premium de la ciudad. Rodeado de verde y a pasos de la avenida Federico Lacroze, Distrito Colegiales, ubicado sobre Moldes, entre Palpa y Aguilar, se convirtió en un microbarrio porteño bien conectado, a solo minutos del subte, del tren, con ciclovías y cerca de colegios, centros de salud y espacios culturales.
Con cuatro edificios en un parque de tres hectáreas, la zona es un oasis en la ciudad donde las calles arboladas, los cafés de autor y la cultura barrial se fusionan con una creciente oferta gastronómica y una conectividad envidiable. “Es como vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la energía de lo urbano”, describe Carlos Casto, presidente del grupo Sancor Seguros, que ha invertido más de US$65 millones en la compra de terrenos para emprendimientos inmobiliarios.
Ava Aguilar tendrá paseos peatonales que se convertirán en puntos de encuentro. Hasta ahora, el grupo tiene más de 20 proyectos inmobiliarios entre los terminados y en marcha, con más de US$130 millones invertidos. Si bien la estrategia está enfocada en Buenos Aires, el grupo también tiene emprendimientos en diferentes lugares del país, incluyendo Sunchales, Santa Fe, Funes, Rosario, Córdoba, Posadas, Neuquén y Mendoza.
En Colegiales, el grupo ha desembolsado más de US$12,5 millones en la compra de tierra donde construyen dos edificios de la marca AVA, que suman 21.730 m2, de los cuales 17.479 son vendibles.
Las parcelas, parte del playón ferroviario, estaban deshabitadas hasta su subasta en 2019. El proyecto forma parte de una profunda transformación urbana. Este mismo lugar, hace no mucho tiempo, era una zona oscura y de lotes en desuso. La empresa decidió construir dos nuevos edificios: en 2023 se inició el proyecto Ava Palpa y ahora lanzaron Aguilar en Moldes y Aguilar.
Un edificio de nueve pisos en un terreno de perímetro libre se conectará directamente al verde, con una inversión de US$20 millones. Se planean construir 92 departamentos de dos a cinco ambientes, con un precio en pozo que ronda los US$3300/m2 y tickets desde los US$190.000.
Es un sector en plena transformación urbana con alto potencial de valorización. El terreno ocupa aproximadamente tres hectáreas delimitadas por las calles Moldes, Palpa y Aguilar.
El primer emprendimiento inmobiliario del grupo en Buenos Aires fue Oliden, ya terminado y entregado. Sancor Seguros se ha diversificado y ahora también es dueño de Prevención ART, Prevención Retiro, Prevención Salud y Banco del Sol, con presencia en América Latina a través de subsidiarias en Uruguay, Paraguay y Brasil.
Por Carla Quiroga
*Construcción y Diseño*
*Real Estate*
*Ciudad de Buenos Aires*
