IRSA Y MERCADO LIBRE CIERRAN UN NEGOCIO INMOBILIARIO DE MÁS DE US$50 MILLONES
LA EMPRESA LIDERADA POR EDUARDO ELSZTAIN FIRMÓ UN ACUERDO CON LA COMPAÑÍA LIDERADA POR MARCOS GALPERIN PARA DESARROLLAR UN EDIFICIO DE OFICINAS EN LA ZONA DEL DOT.
* 26 de marzo de 2026
* 07:20
Las empresas de Eduardo Elsztain y Marcos Galperin anunciaron un nuevo acuerdo para desarrollar un edificio de oficinas en la zona del Dot. Este traslado de oficinas desde el microcentro hacia la zona norte de Buenos Aires ha dejado de ser una mera tendencia para convertirse en una decisión estructural del mercado corporativo. Mejores accesos, espacios más amplios y costos más competitivos son factores que explican este movimiento, que ya reconfigura el mapa del real estate corporativo porteño.
En este contexto, IRSA, la compañía liderada por Eduardo Elsztain, y Mercado Libre anunciaron un nuevo acuerdo para desarrollar un edificio de oficinas dentro del Polo Dot, en el barrio de Saavedra, uno de los puntos que más creció en los últimos años y donde ambas empresas ya tienen edificios: Mercado Libre con sus innovadoras oficinas desde 2019 e IRSA con Workplace, un coworking con amenities que funciona en el ex edificio de Philips.
El proyecto demandará una inversión superior a los US$50 millones y sumará 15.000 m² de superficie. De estos, 12.000 m² serán ocupados por la compañía fundada por Marcos Galperin. El edificio se integrará como una ampliación del complejo Zetta, dentro de un ecosistema de usos mixtos que combina oficinas premium, comercio, servicios y propuestas educativas.
La obra comenzó a principios de marzo y tiene un plazo estimado de 30 meses. Forma parte del plan de expansión de la empresa dueña de los principales shoppings del país en el Polo DOT, donde busca seguir ampliando la oferta corporativa en torno al DOT Baires Shopping y consolidar un hub que funcione más allá del horario laboral.
SAAVEDRA COMO PUNTO ESTRATÉGICO
Ubicado en el cruce de la avenida General Paz y la autopista Panamericana, Saavedra ha pasado de ser un área periférica a convertirse en un punto estratégico de conexión entre la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Esta zona ha resultado favorecida por su accesibilidad, algo que el microcentro ya no puede ofrecer.
Sin embargo, de acuerdo con especialistas, el territorio comandado por el DOT no se trata de una subzona que se haya visto beneficiada específicamente por el efecto derrame de sus barrios linderos. El impulso que ha tomado Saavedra en los últimos años ha sido también consecuencia de la escasez de terrenos y el aumento de sus valores.
La expansión de las empresas responde a una necesidad concreta: el crecimiento de Mercado Libre en Argentina, a pesar de que actualmente el personal cumple entre el 20% y el 40% de presencialidad en las oficinas.
“Desde la pandemia a la actualidad, triplicamos la cantidad de empleados en la ciudad de Buenos Aires, manteniendo una política de presencialidad más baja que el promedio del mercado”, señaló Juan Martín de la Serna, presidente de Mercado Libre Argentina. En este marco, el nuevo edificio se convierte en una respuesta a la constante búsqueda de espacios que fomenten la innovación y el bienestar de los equipos.
El anuncio se enmarca en el plan de inversión de US$3.400 millones que la firma prevé ejecutar este año en el país.
Desde Grupo IRSA también destacaron el valor del desarrollo como un nuevo hito urbano para la Ciudad. “Este proyecto representa un paso más en la evolución del Polo DOT como un ecosistema urbano de usos mixtos, pensado para generar una comunidad dinámica donde las personas puedan vivir, trabajar, resolver su día a día con una propuesta completa de compras, servicios y entretenimiento, y disfrutar del tiempo libre con amigos”, afirmó Jorge Cruces, CIO de Grupo IRSA.
En el comunicado enviado por la compañía, se destacó que este nuevo desarrollo “consolida la presencia estratégica de Mercado Libre en la ciudad de Buenos Aires y fortalece su apuesta de largo plazo por el país”.
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