Las casas en venta en Hurlingham tienen precios publicados que parten desde los USD 600/m², con un valor promedio de USD 110.000 por propiedad. Los valores varían según la zona, el estado y la cantidad de dormitorios. En esta nota te contamos qué podés conseguir hoy y cómo se comparan los distintos barrios.
Cuánto cuesta una casa en Hurlingham hoy
Según datos de Roomix (octubre 2026), el precio mediano publicado para casas en Hurlingham es de USD 600/m². Este valor se calcula sobre la superficie total publicada, que suele incluir tanto la parte cubierta como el lote, por lo que es solo una referencia general del mercado y no del m² construido. El precio promedio de venta de una casa ronda los USD 110.000, aunque el valor de cierre suele ser algo menor al de publicación.
| Dormitorios | Precio publicado (USD) | USD/m²* |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | Desde 70.000 hasta 110.000 | 600 |
| 3 dormitorios | Desde 100.000 hasta 160.000 | 600 |
| 4 o más dormitorios | Desde 140.000 hasta 250.000 | 600 |
* El valor de USD/m² es una mediana calculada sobre la superficie total publicada (suele incluir lote y construcción).
Estos precios son de publicación y pueden negociarse a la baja al momento de la operación.
Precio de casas por cantidad de ambientes y superficie
En Hurlingham predominan las casas de 2 a 4 dormitorios, con superficies que suelen ir de los 200 a los 400 m² totales (sumando lote y metros cubiertos). Las propiedades más chicas se ubican en el rango de los USD 70.000 a USD 110.000, mientras que las casas grandes, en barrios residenciales, pueden superar los USD 200.000.
- Casas chicas (2 dormitorios): ideales para parejas o familias jóvenes, muchas veces con jardín y espacio para auto.
- Casas medianas (3 dormitorios): la opción más buscada por familias, con ambientes cómodos y mayor superficie de terreno.
- Casas grandes (4 o más dormitorios): ubicadas en zonas residenciales, con lotes amplios y, a veces, pileta.
Lote y metros cubiertos: ¿qué incluye el precio?
Es importante saber que el precio por m² publicado para casas en Hurlingham generalmente se calcula sobre la superficie total (lote + metros cubiertos). Por eso, si comparás con el m² de departamentos (que solo cuenta lo cubierto), el valor de casas parece mucho más bajo. En la práctica, el precio total depende del estado de la construcción y la ubicación dentro del partido.
A reciclar vs. a estrenar: cómo impacta en el precio
Las casas a reciclar en Hurlingham suelen tener precios más bajos, desde USD 60.000, pero requieren una inversión adicional en reformas. Las casas a estrenar o recientemente recicladas arrancan cerca de los USD 130.000 y pueden superar los USD 200.000 en las mejores ubicaciones.
- A reciclar: oportunidad para quienes buscan personalizar la propiedad o invertir para revender.
- A estrenar: listas para mudarse, con materiales y terminaciones modernas.
Subzonas y mejores cuadras de Hurlingham
Dentro de Hurlingham, las zonas residenciales más buscadas suelen estar cerca de avenidas principales y accesos rápidos. Villa Tesei muestra un precio mediano de USD 676/m² (Roomix, todas las propiedades), mientras que William Morris es una alternativa más económica, con USD 369/m². Las casas sobre calles tranquilas y cerca de espacios verdes suelen tener mayor demanda y cotización.
La cercanía a estaciones de tren, avenidas como Rivadavia o Acceso Oeste, y centros comerciales suma valor. Los barrios cerrados y sectores con lotes grandes y buena conectividad también se destacan en el segmento alto.
Transporte y accesos en Hurlingham
Hurlingham cuenta con acceso rápido a la Autopista Acceso Oeste y avenidas como Vergara y Roca, además de varias líneas de colectivo y estaciones de tren (líneas San Martín y Urquiza). Esto facilita la movilidad hacia Capital Federal y otros puntos del GBA Oeste. La buena conectividad es un punto clave para el valor de las casas en venta en Hurlingham.
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Qué tener en cuenta antes de comprar en Hurlingham
- Estado de la propiedad: Revisá instalaciones, techos, cañerías y la necesidad (o no) de reformas.
- Escritura y documentación: Verificá que la propiedad tenga título perfecto, planos aprobados y libre de deudas.
- Servicios: Consultá por gas natural, cloacas, agua corriente, internet y seguridad en la zona.
- Crédito hipotecario: Si necesitás financiamiento, analizá las opciones disponibles y requisitos de precalificación.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de una casa en Hurlingham?
El precio promedio publicado ronda los USD 110.000, según Roomix (oct-2026). El valor final puede variar según estado, ubicación y metros totales.
¿Cómo se calcula el precio por metro cuadrado de una casa?
En Hurlingham, el m² para casas se calcula sobre la superficie total publicada (lote + metros cubiertos), no solo lo construido. Esto da un valor referencial de USD 600/m².
¿En qué barrios de Hurlingham conviene invertir?
Villa Tesei y las zonas residenciales con buen acceso, cercanas a avenidas y espacios verdes, suelen ser las más buscadas. William Morris ofrece opciones más económicas.
¿Qué documentación necesito para comprar una casa?
Es fundamental que la casa tenga escritura, planos aprobados y libre deuda de impuestos y servicios. Un agente inmobiliario puede ayudarte a verificar todo.
¿Qué ventajas tiene comprar con RE/MAX VITA?
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