Gimnasio en el edificio: en qué barrios porteños se concentra la oferta, y dónde casi no aparece
Uno de cada cinco departamentos en venta en la Ciudad de Buenos Aires cuenta con un espacio de entrenamiento entre sus servicios. Puerto Madero encabeza la lista, con ocho de cada diez avisos que lo suman. En Liniers, Villa Luro y Floresta, figura en menos de uno de cada cien avisos.
Para quienes entrenan varias veces por semana, un gimnasio en el edificio ahorra la cuota de un club y el viaje de ida y vuelta. Este es uno de los datos relevantes al buscar un departamento.
Se relevaron todos los departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad y, dentro de ellos, los que cuentan con gimnasio. La respuesta varía considerablemente de un barrio a otro.
¿Cuántos departamentos tienen gimnasio?
En toda la Ciudad, uno de cada cinco departamentos en venta cuenta con gimnasio. Sin embargo, ese promedio reúne realidades muy diferentes. Puerto Madero está en otro nivel: ocho de cada diez departamentos en venta del barrio lo ofrecen. Le siguen, a una distancia considerable, Belgrano Chico y Palermo Hollywood, donde aparece en la mitad de los avisos.
En Puerto Madero, ocho de cada diez departamentos en venta declaran tener gimnasio. En los grandes barrios del corredor norte, como Núñez, lo declara uno de cada tres departamentos en venta, y en Belgrano, tres de cada diez.
Dónde casi no aparece
En el oeste, el gimnasio es una rareza. En Liniers, Villa Luro y Floresta, lo declara menos de uno de cada cien departamentos en venta. En el sudoeste, en Villa Lugano, entre casi 600 departamentos en venta, uno solo tiene gimnasio.
El centro también queda al final de la lista. En San Nicolás y en Congreso, lo incluyen menos de dos de cada cien avisos.
Barracas es la excepción del sur. En este barrio, uno de cada cuatro departamentos en venta tiene gimnasio, una proporción más alta que la de toda la Ciudad. A pocas cuadras, en La Boca, son cuatro de cada cien.
Torres nuevas y edificios de otra época
El gimnasio suele formar parte del paquete de servicios de las torres con amenities, que predominan en Puerto Madero y en buena parte del corredor norte. En barrios con edificios bajos y de varias décadas, un consorcio pequeño difícilmente puede mantener una sala de aparatos.
El mapa se asemeja al de las piletas, que esta sección publicó a comienzos de septiembre, con Puerto Madero y Núñez nuevamente en la cima. Ambos servicios suelen estar juntos en el mismo tipo de edificio.
¿Qué conviene preguntar?
Un gimnasio en el edificio se paga todos los meses en las expensas, se use o no. Antes de decidir, conviene pedir una liquidación reciente y preguntar cuánto pesa ese servicio y si el consorcio lo mantiene en funcionamiento. También vale confirmarlo en la visita, ya que el dato lo declara quien publica, y hay avisos que no marcan el gimnasio aunque el edificio lo tenga.
¿Dónde mirar?
Los listados de departamentos en venta con gimnasio en los barrios donde más se ofrece son: Puerto Madero, Palermo Hollywood, Núñez y Belgrano. En el sur, la opción es Barracas. Para recorrer toda la oferta, se puede consultar el listado completo de la Ciudad.
Cómo se hizo este relevamiento
Se relevaron los 65.601 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026 y, dentro de ellos, los 13.083 que declaran tener gimnasio, con el filtro del propio sitio. Los barrios se tomaron tal como los agrupa el sitio, con sus sub-barrios comerciales separados para que cada link muestre la misma cifra que la nota. Por eso, el detalle por barrio no suma el total de la Ciudad.
Las proporciones se calcularon solo en los barrios con 100 avisos o más, quedando afuera seis cortes con menos. La tabla muestra los diez barrios con mayor proporción y los ocho con menor.
El gimnasio es lo que declara quien publica el aviso. Un aviso que no lo marca no significa que el edificio no lo tenga. Este relevamiento es una foto de un momento y no permite hablar de subas ni de bajas. Se mide la oferta publicada: una misma unidad puede figurar en más de un aviso.
Esta nota fue elaborada con asistencia de inteligencia artificial y revisada y editada por la redacción.
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