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Federico Sturzenegger confirma la desregulación inmobiliaria
Federico Sturzenegger confirmó que en junio enviará la desregulación inmobiliaria al Congreso para bajar costos en la compraventa. Frente a desarrolladores e inmobiliarios, el Ministro cuestionó el rol actual de los colegios inmobiliarios y retomó la idea de desregular la actividad.
La desregulación, prioridad del Gobierno
El ministro de Desregulación y Transformación, Federico Sturzenegger, dejó en claro que la desregulación de los colegios profesionales y del sector inmobiliario es una prioridad en la agenda oficial del Gobierno. “Que un Colegio Profesional ponga un precio mínimo es una aberración social”, sentenció Sturzenegger durante su presentación ante desarrolladores e inmobiliarios en el evento “Real estate 2026: expectativas y realidad”, organizado por Reporte Inmobiliario.
Críticas a los colegios inmobiliarios
“El problema no es la existencia de los colegios en sí, sino cuando usan el poder del Estado para fijar condiciones que no responden al mercado”, planteó. En esa línea, cuestionó la imposición de honorarios mínimos, la obligatoriedad de matriculación y la existencia de barreras de entrada que limitan la competencia. Sturzenegger afirmó que ese esquema termina afectando al usuario final: “Cuando una norma fija precios o restringe quién puede ofrecer un servicio, en realidad está transfiriendo ingresos de la sociedad hacia un grupo específico”.
Objetivo: un mercado más libre y competitivo
Con críticas directas a lo que definió como “privilegios creados por ley”, afirmó que enviarán un paquete legislativo con temas de desregulación el mes próximo para “buscar eliminar los privilegios que hoy encarecen la construcción y la intermediación comercial”. La intención oficial es avanzar hacia un mercado “más libre, dinámico y competitivo”, donde “los servicios se valoren por su calidad y no por imposiciones legales”.
Oportunidades en el sector inmobiliario
Este fue uno de los ejes que abordó el Ministro, pero no el único. En una exposición denominada “Desafíos del mercado inmobiliario en Argentina”, dividió la charla en tres focos importantes: la importancia del activo inmobiliario en la Argentina que se viene, el boom hipotecario en los próximos 10 años, y lo que necesita el sector para reconfigurarse.
El futuro del crédito hipotecario
Sturzenegger proyectó una expansión significativa del financiamiento hipotecario en los próximos 10 años. Según explicó, hoy los bancos operan con el dinero transaccional que representan apenas entre el 12% y el 15% del PBI, muy lejos de países como Chile, donde superan el 80%. “Con la baja de la inflación, los bancos van a tener que cambiar su negocio”, planteó.
La conclusión del Ministro
La conclusión es que en un escenario de mayor estabilidad macro y crecimiento exportador, los precios de las propiedades (medidos en dólares) tenderían a subir, con importantes perspectivas de rentabilidad. Además, el nuevo esquema podría dirigir a la demanda hacia ciudades hoy menos desarrolladas, abriendo un mapa distinto de oportunidades para el sector.
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