Todo lo que necesitás saber antes de escriturar una propiedad en Argentina
Es fundamental conocer cada paso del proceso de escrituración para evitar inconvenientes futuros. Aquí te presentamos lo esencial que debés tener en cuenta.
1. La importancia de la escritura
La escritura es el documento legal que formaliza la compra-venta de un inmueble. Sin ella, no tendrás la seguridad jurídica necesaria sobre tu propiedad. Este documento debe ser redactado por un escribano público, quien se encargará de verificar que todos los requisitos legales estén cumplidos.
2. Verificación de la propiedad
Antes de firmar la escritura, es clave realizar una verificación exhaustiva de la propiedad. Esto incluye:
– **Revisar la titularidad:** Asegurate de que la persona que vende el inmueble sea realmente el propietario.
– **Consultar deudas y gravámenes:** Verificá que no existan deudas pendientes sobre la propiedad, como impuestos, expensas o hipotecas.
3. Documentación necesaria
El proceso de escrituración requiere una serie de documentos. Entre los más importantes se encuentran:
– **DNI del comprador y vendedor.**
– **Escritura anterior.**
– **Certificado de dominio.**
– **Códigos de tasación y valuación fiscal.**
Tener toda la documentación en regla agiliza el proceso y minimiza posibles complicaciones.
4. Gastos asociados a la escrituración
Es importante tener en cuenta que escriturar no es gratuito. Existen varios gastos asociados, que incluyen:
– **Honorarios del escribano.**
– **Impuesto de sellos.**
– **Registro de la propiedad.**
Calculá estos gastos antes de comprar para evitar sorpresas en el proceso.
5. Plazos y tiempos de espera
El plazo para escriturar puede variar, pero por lo general, la firma se realiza entre 30 y 60 días después de acordar la compra. Es esencial tener en cuenta estos tiempos para planificar tu mudanza o inicio de obras en el nuevo inmueble.
6. Asesoramiento legal
No te olvides de considerar la posibilidad de contratar un abogado especializado en bienes raíces. Su asesoramiento puede ser invaluable para proteger tus intereses y garantizar que todo se realice conforme a la ley.
Conclusión
Escriturar una propiedad es un paso crucial en la compra de un inmueble en Argentina. Desde la verificación de documentos hasta la comprensión de los gastos asociados, cada detalle cuenta para asegurar una transacción exitosa. Si tenés dudas, no dudes en buscar ayuda profesional. ¡Tu tranquilidad y seguridad son lo más importante!
