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Esta es la provincia más barata de Argentina para vivir en septiembre 2025
UN INFORME PRIVADO RELEVA LOS PRECIOS DE COMPRA Y DE ALQUILERES EN DISTINTAS PROVINCIAS DEL PAÍS
4 de septiembre de 2025
18:10
Tiempo de lectura: 4 minutos
Los precios de las propiedades varían considerablemente de acuerdo a la ciudad en la que se encuentren. Según los últimos datos del mercado inmobiliario, un informe privado destaca que la ciudad de Córdoba es una de las más baratas al momento de adquirir una propiedad. Por ejemplo, en su capital, el precio promedio de los departamentos es de US$1371/m², que es un 44% inferior al de la ciudad de Buenos Aires, donde el ticket promedio asciende a US$2450/m², según informa la plataforma inmobiliaria Zonaprop.
La segunda provincia más económica es Rosario, en Santa Fe, donde el precio medio de los departamentos subió un 1.3% en agosto, ubicándose en US$1755/m². En lo que va del año, ha acumulado un incremento del 11,5%. En promedio, un departamento de dos ambientes de unos 50 m² cuesta unos US$87 mil y uno de tres, de 70 m², alcanza los US$135.000.
Le sigue la zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA), donde el precio de los departamentos se sitúa en US$1635/m², de modo que un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$82.000 y uno de tres ambientes con 70 m² sube a US$117 mil. En la zona norte del GBA, el metro cuadrado se ubica en US$2336, por lo que un departamento medio de dos ambientes y 50 m² tiene un costo de US$114.000 y uno de tres ambientes y 70 m² se eleva a US$175.000.
CABA se encuentra en el tope del ranking de venta, con un valor medio de los departamentos que en agosto subió 0,4%. El precio promedio es de US$2450/m², reflejando un incremento acumulado del 5,4% en 2025. Puerto Madero es el barrio donde el valor se cotiza más alto, con US$6669/m² en departamentos a estrenar y US$5917/m² los usados.
Dónde alquilar a mejor precio
En lo que respecta a alquileres, la ciudad más barata para rentar un departamento es Rosario, donde, en promedio, un departamento de dos ambientes cuesta unos $446.342 por mes. Según indica el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio con la oferta más cara de alquiler de esta tipología, con un valor de $570.975 por mes, a diferencia de la zona de España y Hospitales, que resulta la más económica a $319.935 la renta mensual.
Mientras tanto, en la ciudad de Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio se ubica en $445.796 por mes; sin embargo, al ser un dato de febrero, se calcula que la situación actual está por encima de Rosario. Cabe destacar que los valores de alquiler en Córdoba son un 33% inferiores a los de CABA, donde para esa tipología, se alcanza un precio de $682.377 mensuales. Las Rosas es el barrio cordobés más caro para alquilar, mientras que San Martín es el más económico.
En la zona oeste del GBA, el precio de alquiler de una unidad de dos ambientes se sitúa en $537.249 por mes. Villa Fisher es la localidad con mayor incremento interanual, sumando un 143,4%, mientras que El Llavallol presenta el menor, con un 33,1%. En GBA zona norte, el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes se encuentra en $659.645 por mes. Los departamentos grandes son los que presentan mayores incrementos, con Olivos y La Lucila como barrios con oferta más cara, a $816.304 y $801.190 por mes, respectivamente.
Por último, CABA es el lugar del país con los precios más elevados para alquilar un departamento. Un departamento de dos ambientes en la ciudad subió 2,1% en agosto y se ubicó en $682.377 por mes. El monoambiente medio de 40 m² se alquila por $583.215 mensuales, uno de dos ambientes y 50 m² por $682.377 y los de tres ambientes y 70 m² cuestan unos $915.882.
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Fuente: LA NACION
