ESTA ES LA PROVINCIA MÁS BARATA DE ARGENTINA PARA VIVIR EN JULIO 2025
UN INFORME RELEVA LOS PRECIOS DE COMPRA Y DE ALQUILERES EN DISTINTAS PROVINCIAS DEL PAÍS
* 16 de julio de 2025
* 22:26
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Según los últimos datos del mercado inmobiliario recogidos por Zonaprop en los principales centros urbanos del país, la ciudad de Córdoba se destaca como una de las más económicas para adquirir una propiedad. En su capital, el precio promedio de los departamentos es de **US$ 1329/m²**, un 44% inferior al de la ciudad de Buenos Aires, donde el valor alcanza **US$ 2370/m²**.
La segunda ciudad más barata es Rosario, en Santa Fe, donde el precio medio de los departamentos subió un 1.9% en marzo, alcanzando **US$ 1648/m²**. En el primer trimestre del año, este valor acumuló un incremento del 4,7%. Actualmente, un departamento de dos ambientes de 50 m² cuesta alrededor de **US$ 83.000**, mientras que uno de tres ambientes de 70 m² se sitúa en **US$ 125.000**.
“La Cañada”, un símbolo de la ciudad de Córdoba.
Le sigue la zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA) donde el precio de los departamentos se ubica en **US$ 1620/m²**. Un departamento de dos ambientes de 50 m² tiene un valor de **US$ 81.000**, mientras que uno de tres ambientes con 70 m² alcanza los **US$ 116.000**. En la zona norte del GBA, el metro cuadrado se encuentra en **US$ 2298**; así, un departamento medio de dos ambientes de 50 m² vale **US$ 112.000**, y uno de tres ambientes de 70 m² asciende a **US$ 172.000**.
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) lidera el ranking de precios, con un valor medio de los departamentos que en mayo subió un 0,4%. El precio promedio se sitúa en **US$ 2416/m²**, reflejando un incremento acumulado del 3,9% en 2025. Puerto Madero es el barrio más caro, donde los departamentos a estrenar se cotizan en **US$ 6902/m²** y los usados en **US$ 5834/m²**.
DÓNDE ALQUILAR A MEJOR PRECIO
En cuanto a alquileres, la ciudad más económica para rentar un departamento es Rosario, donde el costo promedio de un departamento de dos ambientes es de **$375.052** por mes. Según el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio con los alquileres más altos para esta tipología, con un valor de **$482.348** por mes, mientras que las zonas de Larrea y Empalme Graneros ofrecen los precios más bajos, con una renta mensual de **$294.124**.
En Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio se sitúa en **$445.796** por mes, un 24% inferior a los de CABA, que alcanzan **$586.791** mensuales. Las Rosas es el barrio más caro para alquilar en Córdoba, mientras que San Martín es el más económico.
En la zona oeste del GBA, el alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en **$475.946** por mes. Paso del Rey es la localidad con el mayor incremento interanual, sumando un 155.6%, mientras que Canning, al sur, registra el menor aumento, del 47.6%. En la zona norte del GBA, el alquiler de un departamento de dos ambientes se sitúa en **$593.470** por mes, con Florida y Olivos como los barrios más caros, alcanzando los **$716.711** y **$706.739**, respectivamente.
Finalmente, CABA es el lugar con los precios más elevados para alquilar: un departamento de dos ambientes ha subido un 2,9% en mayo, situándose en **$640.427** mensuales. Un monoambiente medio de 40 m² se alquila por **$544.563**, y los de tres ambientes y 70 m² cuestan unos **$860.644**.
Fuente: LA NACION
