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Escrituras siguen muy bien
Miércoles 23 de septiembre de 2026. En agosto se realizaron 6.055 compraventas en CABA, ubicándose entre los cinco mejores agostos de los últimos 28 años. Además, 17,5% del total de escrituras fueron con crédito.
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el octavo mes de 2026 una baja del 4,9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 6055 registros (6370 en 2025). Sin embargo, el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 4,8%, alcanzando los $1.098.513 millones. Se debe aclarar que agosto del año pasado había sido uno de los mejores de la historia.
En comparación con julio de 2026, los actos crecieron un 0,1% (julio 6051 escrituras).
El monto medio de los actos fue de $181.422.612 (119.270 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 10,3% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 2,7%. En agosto, hubo 1059 escrituras formalizadas con hipoteca (17,5% del total), lo que representa una baja del 20,8% respecto al mismo mes del año pasado. En el acumulado del año, se registran 6170 escrituras, lo que marca un descenso de casi el 34% comparadas con las 9341 del acumulado del año pasado, aunque el dato de agosto muestra una mejora en porcentaje en relación a la totalidad de operaciones.
La presidente del Colegio Escribanos CABA, Magdalena Tato, afirmó: “Agosto dejó 6.055 escrituras, un número que sitúa al mes entre los cinco mejores agostos de los últimos 28 años. Para encontrar un registro superior al de 2026 hay que remontarse hasta 2025, 2007 y 1998, años que marcan los picos históricos de la serie. Eso habla de un mercado que sigue mostrando una base robusta y una actividad que, en perspectiva histórica, se ubica muy por encima de los años más difíciles de la última década. En los primeros ocho meses del año acumulamos 41.583 escrituras, apenas 2,3% por debajo de 2025: la diferencia es mínima y confirma que el piso de demanda se mantiene sólido.”
“Lo que los datos de agosto nos siguen marcando con claridad es la brecha entre la actividad de compraventa y el crédito hipotecario. El mercado opera prácticamente al mismo nivel que el año pasado, pero las hipotecas acumulan en ocho meses una caída del 34% respecto de 2025. Lejos de ser una señal de alarma, esa estadística representa una oportunidad concreta: el mercado tiene margen real de crecimiento, y cada mejora en el acceso al financiamiento se traduce de manera directa en más escrituras. Desde el Colegio vamos a seguir trabajando con todos los actores del sector para que ese crédito llegue a más ciudadanos con las nuevas líneas que se anunciaron.”
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