En Zona Norte, un complejo de viviendas sustentables y de bajo mantenimiento ideales para renta
Ubicado en Villa de Mayo, WeSurf Nogales ofrece 107 unidades de dos a cinco ambientes con muy bajo mantenimiento. Además, cuenta con cocheras y amenities como SUM, pileta y espacios de coworking.
El proyecto, llevado a cabo por el estudio Era Arquitectos, destaca por su arquitectura contemporánea y se enmarca dentro de la creciente demanda del mercado inmobiliario. WeSurf Nogales se encuentra a solo cinco cuadras del Club Universitario de Buenos Aires (CUBA) y a 10 minutos del Km 28 de la Panamericana.
Concebido bajo una nueva perspectiva sobre la vivienda y la renta, WeSurf inició su construcción en agosto de 2026. Ofrece unidades tipo dormi, ideales tanto para viviendas permanentes como para alquiler temporario y turismo deportivo.
El desarrollo se basa en la premisa “Más con menos”. “Más calidad de vida, mejores servicios y mayor eficiencia, con menor consumo de recursos, menor mantenimiento y expensas más bajas”, explica el arquitecto Ezequiel Rivarola, cofundador de la desarrolladora Pesar.
El complejo consta de 107 unidades amplias, luminosas y funcionales, con tipologías que van de dos a cinco ambientes, y superficies que fluctúan entre 64 y 192 m². Las unidades se distribuyen en tres bloques de planta baja y tres pisos, con más de 100 cocheras disponibles.
El diseño contemporáneo y funcional se basa en la sustentabilidad. Se seleccionarán materiales de primera calidad, priorizando su durabilidad y bajo mantenimiento. Las unidades están pensadas para facilitar su operación, tanto como vivienda como activo inmobiliario.
Rivarola comenta que están “colaborando con una empresa especializada en la operación y administración de edificios, encargándose del mantenimiento general y servicios vinculados al hospedaje, como ropa blanca, limpieza y seguridad”.
WeSurf Nogales se distingue por su propuesta funcional y sustentable. El diseño incluye un sector de amenities financiados por todos los propietarios, permitiendo que ciertos servicios funcionen mediante un sistema de membresías y pago por uso, lo que contribuye a mantener expensas estables.
El complejo contará con una piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, espacios de coworking, canchas de pádel, senda para roller y parrillas. Los espacios comunes se enfocarán en el bienestar, la prevención y la recuperación física, incluyendo un spa orientado a la salud, complementado con consultorio médico y servicios de kinesiología.
La reducción de expensas no es solo una estrategia comercial, sino una consecuencia del diseño, la tecnología y el modelo de operación del edificio. Se ha diseñado siguiendo criterios de sustentabilidad y eficiencia, con el objetivo de obtener la certificación EDGE, un sistema internacional que busca reducir el impacto ambiental.
El masterplan contempla la instalación de paneles solares fotovoltaicos para la generación de energía eléctrica, lo que permitirá disminuir la demanda de la red y reducir los costos operativos. Además, se incluye provisión de agua filtrada y un sistema para el tratamiento de aguas residuales.
En cuanto a precios, las unidades comienzan desde US$ 108 mil por dos ambientes, con un plan de pago que requiere un anticipo del 40% y 12 cuotas fijas en dólares. También hay precios especiales para inversores interesados en una futura renta, estimándose un retorno de entre 8 y 12 % anual.
Se ofrece la opción de adquirir unidades completamente equipadas, lo que facilita la participación en un pool de renta sin que el comprador deba ocuparse de nada.
WeSurf también lanzará una plataforma de tokenización, WeSurf Next, que permitirá invertir a partir de US$ 150, y la entrega de las unidades está prevista para octubre de 2027.
WeSurf Nogales está diseñado para atraer turismo deportivo de la Ciudad de Buenos Aires, vinculado a las diversas actividades deportivas y sociales de la zona. El formato dormi permite alojarse en la proximidad sin necesidad de alquilar grandes viviendas familiares.
El proyecto busca acompañar la tendencia de pasar de metros cuadrados a servicios, ubicación, flexibilidad y calidad de uso. También apunta a un público que atraviesa una etapa de “downsizing”, ofreciendo la posibilidad de vivir en menos metros cuadrados sin sacrificar calidad de vida.
WeSurf Nogales representa una alternativa eficiente y moderna para quienes buscan un nuevo estilo de vida en un entorno sostenible y funcional.
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