Créditos Hipotecarios en CABA: Un Aumento Significativo en Septiembre
En septiembre, casi una de cada cuatro escrituras que se firmaron en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se logró con un crédito hipotecario. Según el informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se formalizaron 6.998 escrituras de compraventa de inmuebles, un aumento del 35,7% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este mes se convierte en un hito, ya que registra el tercer mejor septiembre de la historia en cuanto a operaciones.
Aumento Notable en las Escrituras con Crédito Hipotecario
A pesar de la percepción de desaceleración en el acceso al crédito, más del 21% de las escrituras se originó a partir de un crédito hipotecario. Se formalizaron 1.486 escrituras con este tipo de financiamiento, lo que representa un impresionante incremento del 110,8% interanual. En los primeros nueve meses de 2023, se registraron 10.827 escrituras con hipoteca, marcando un crecimiento del 449,5% respecto al mismo período del año anterior.
Valor Promedio de las Operaciones
El monto total de las operaciones alcanzó los $1.162.355 millones, con un valor medio por escritura de $166.098.185, lo que equivale aproximadamente a US$116.608 al tipo de cambio oficial. Este valor promedio creció un 76,7% en pesos y un 23,7% en dólares en comparación con el año anterior.
Expectativas del Mercado Inmobiliario
“Septiembre fue un gran mes contra todos los pronósticos de cierta desaceleración inmobiliaria. Fue el tercer mejor septiembre de toda la serie histórica y la mejor performance hipotecaria con este nuevo ciclo de créditos”, afirmó Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos de CABA.
La expectativa del sector es que octubre mantenga la tendencia positiva, con la posibilidad de que se frene en los últimos meses del año debido a la contracción de la oferta por parte de las entidades.
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