En Parque Leloir, un complejo que apuesta a la residencia y a la renta
En Zona Oeste, Le Blissé es un nuevo condominio con unidades de 45 a 80 m². En el segmento countries del mercado inmobiliario, la Zona Oeste ha registrado un desarrollo constante, aunque paulatino. Desde hace unos años, los nuevos emprendimientos de usos mixtos se centran en lo residencial y comercial, atendiendo a las demandas de servicios.
Una de las novedades es Le Blissé, un complejo en plena construcción que está comercializando departamentos aptos para uso profesional con financiación flexible. Este proyecto busca cubrir la demanda de tickets más bajos, con precios que comienzan desde US$ 148.500. Ubicado en Parque Leloir, ofrece una propuesta residencial innovadora adaptada a las nuevas necesidades habitacionales de la zona.
Concepto innovador con diseño moderno
Germán Tavella, CEO de la inmobiliaria a cargo de la comercialización, destaca que el complejo propone un concepto innovador y moderno, que incluye locales, departamentos y cocheras cubiertas. La ubicación es un diferencial fuerte, ya que se encuentra sobre la Av. Martín Fierro, en el consolidado corredor gastronómico, comercial y laboral de la zona.
El objetivo es crear un prototipo compacto y eficiente, que se integre con la naturaleza circundante, mediante espacios verdes y grandes superficies acristaladas. El diseño, a cargo de Grupo Habitti ARQ + Desarrollos, incluye una planta baja con cuatro locales de entre 150 y 185 m², ya vendidos y aptos para gastronomía o showrooms, que pronto estarán disponibles para alquiler.
El complejo tiene planta baja y tres pisos, con un total de 58 departamentos de dos a tres ambientes. Las unidades en planta baja cuentan con jardines propios, mientras que las demás disponen de balcones, con superficies que varían entre 45 y 80 m². También hay dos subsuelos con 65 cocheras opcionales, al menos una por unidad.
Tipologías solo de dos y tres ambientes
La decisión de diseñar solo tipologías de dos y tres ambientes responde a la alta oferta de unidades grandes en la zona. La demanda actual se orienta hacia tickets más bajos, apuntando principalmente a un público más joven. Las unidades están organizadas en torno a un gran patio central, que aporta luz natural y alberga un árbol de magnolia como punto focal.
En la planta baja habrá cuatro locales destinados a la gastronomía u otros servicios. La arquitectura favorece la conexión entre los espacios interiores y exteriores, asegurando óptima iluminación y ventilación cruzada.
Este complejo también ofrece un concepto flexible de vivienda, apto tanto para la residencia permanente como para la renta. Las unidades residenciales no son solo habitacionales, sino que permiten ser rentadas temporalmente, incrementando su competitividad en el mercado. Los propietarios pueden optar por utilizar los servicios de Renta Asistida Le Blissé, que gestionará el alquiler y otros servicios necesarios.
Las unidades vienen con aires acondicionados
Los departamentos de dos ambientes se comercializan desde US$ 148.500, mientras que los de tres ambientes empiezan en US$ 179.900. El precio incluye instalación y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Existe un plan de pago que requiere un anticipo de entre el 40 y 50 por ciento y 12 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Las cocheras están disponibles desde US$ 20.000.
El perfil del comprador combina inversores, debido a la excelente renta que ofrece la ubicación, y consumidores finales con una edad promedio de 50 años. Actualmente, el complejo está construido en un 50 por ciento y se prevé que finalice a fines de 2026.
Fuente: Liliana Carbello
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