EL MINECRAFT YA ES REAL: AHORA SE PUEDE RECORRER UN DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCIÓN COMO SI FUESE UN VIDEOJUEGO
NUEVAS HERRAMIENTAS SE INCORPORAN AL MUNDO DE LAS PROPIEDADES Y PROMETEN CAMBIAR EL PARADIGMA DE LA COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES
25 de julio de 2025
09:37
Minecraft es un videojuego de construcción de tipo “mundo abierto” que ha inspirado el mercado de real estate. La tecnología avanza a pasos agigantados y, poco a poco, impregna distintos ámbitos e industrias. En medio de esa transformación, el mundo del real estate también es parte de esta metamorfosis, adoptando herramientas que potencian el negocio y lo impulsan a reinventarse. Algunas de estas herramientas permiten ser parte del diseño de tu propia casa, alcanzando una experiencia similar a la de Minecraft, pero en la vida real.
Desde hace unos años, varias empresas han dejado de lado el clásico “render”, donde se genera una representación visual de lo que se va a construir, ya sea un edificio o una casa, que puede verse en la pantalla de un celular o computadora. En su lugar, se están abocando a nuevas tecnologías que ofrecen una experiencia más inmersiva y fidedigna de la futura propiedad.
¿CÓMO LO LOGRARON?
Cada actor incorporó distintas tecnologías. La Inmobiliaria y desarrolladora Narvaez, referente de zona norte, ha desarrollado maquetas digitales para exhibir proyectos en construcción. De esta manera, los clientes pueden recorrer libremente todas las instalaciones de los proyectos, “explorar diferentes ángulos, modificar configuraciones de luz y experimentar cómo sería estar dentro de la vivienda que están interesados en comprar”, explica Brian Reed, gerente de marketing y transformación digital de Narvaez.
Desarrollada con la plataforma Unreal Engine, la misma tecnología utilizada por estudios de videojuegos y cine en los Estados Unidos para crear fondos y espacios virtuales, esta herramienta cuenta con un gran realismo visual. El proyecto Skyway de Narvaez utiliza esta plataforma, permitiendo a los clientes recorrer el proyecto, desplazarse por las obras o la propiedad como si fueran los avatares de un videojuego. Pueden probar cómo se vería en distintos momentos del día, “viendo los materiales que se van a usar en la obra, conociendo exactamente qué tipo de mármol o piso se va a implementar”, señala Reed, quien agrega: “Todo esto ayuda a proyectarse viviendo ahí y nos ha facilitado cerrar muchas ventas”.
¿EL SIMS DE LAS PROPIEDADES?
Otros han incursionado con la realidad virtual, una tecnología frecuentemente vinculada a los videojuegos, que ha encontrado su camino en la industria inmobiliaria. Aunque no existe un consenso en los conceptos de realidad virtual, mixta, aumentada y extendida, se puede definir la primera como el uso de “headsets” o equipos que muestran una imagen digital en un entorno tridimensional; es decir, se pueden ver imágenes en 3D que siguen el movimiento de la cabeza y del cuerpo. Así, cuando uno se mueve o gira, puede ver ese nuevo mundo como si estuviera realmente ahí.
La realidad extendida utiliza gafas y cámaras que graban el entorno real, sobre las cuales se pueden colocar imágenes sobreimpresas con una calidad y solidez inigualable. Todas estas tecnologías permiten sumergirse en experiencias interactivas que resultan muy realistas y envolventes.
UNA EXPERIENCIA DE VENTA DIFERENTE
En el real estate, esto implica dejar de lado el método informativo en la venta, en el que simplemente se enumeraban las características de las propiedades, y pasar a una experiencia explorativa. Los compradores pueden recorrer un lugar, conocer los amenities antes de que existan, sumando un componente emocional, donde se pueden activar los cinco sentidos. Las experiencias pueden llegar a ser olfativas, sintiendo el perfume que impregnará el lugar, o incluso sintiendo la brisa del mar desde un balcón.
Este es el caso de YUPIX, un equipo que utiliza esta tecnología para acelerar el proceso de venta. “La implementación de esta tecnología ha tenido resultados medibles y cuantificables, se han vendido unidades increíblemente costosas utilizándola”, asegura Patricio Navarro, CEO de YUPIX.
EL MINECRAFT YA ES REAL
Otros jugadores del sector han combinado la visualización en realidad virtual con un fuerte componente de gaming. Narvaez permite visitar los proyectos como si se estuviese jugando con una PlayStation. ERKS es otra empresa que ha apostado por esta modalidad, generando una experiencia inmersiva donde dos personas (un vendedor y un cliente) pueden, en tiempo real, modificar materiales del piso o del techo, cambiar de lugar los muebles, pintar las paredes, encender y apagar las luces o hacer que se haga de día o de noche.
La aplicación de tecnología permite mostrar cómo quedará la propiedad terminada con mayor precisión. “Nos buscan principalmente para emprendimientos verticales, porque a la hora de producir el tour de realidad virtual, basta con hacer una sola planta que luego se replica hacia arriba, lo que es más eficiente en términos de costo”, explica Santiago Braña, cofundador y CEO de ERKS.
Por María Josefina Lanzi
### Fuente: María Josefina Lanzi
