Desarrolladoras lanzan proyectos en CABA antes de cerrar el año: ¿estrategia o necesidad?
El mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) termina el año con varias novedades. Distintas desarrolladoras han decidido presentar sus proyectos durante diciembre, a pesar de que el mundo parece girar en torno a las Fiestas y la programación de vacaciones.
En muchos casos,
esta decisión forma parte de una estrategia de lanzamientos concatenados que se proyectan para 2026 y responde a la lectura del momento que atraviesa el sector.
“Identificamos una oportunidad para presentar proyectos que interpreten mejor las nuevas formas de habitar la ciudad, y consideramos clave dar este primer paso antes de cerrar el año. La buena respuesta del mercado refuerza esta decisión”, coinciden algunos desarrolladores.
Proyectos destacados en distintos barrios
Los estrenos en CABA se ubican en diferentes barrios: Palermo, Villa Urquiza, Villa Real, Caballito, Recoleta y el centro.
PALERMO: INNOVACIÓN Y CONEXIÓN CON EL PAISAJE
En Palermo, la desarrolladora ATV Arquitectos presentó LIV Costa Rica, ubicado en Costa Rica 5906. Este proyecto cuenta con 20 departamentos de dos y tres ambientes con terrazas. En preventa, las unidades se comercializan desde US$ 3700 el m², con planes de financiación.
Entre las amenities, se proyecta incluir salón de usos múltiples, espacio de coworking, pileta de natación y espacio de relajación, entre otros. “Están pensadas para un público que busca combinar diseño, confort y conexión con el entorno”, expresa Federico Azubel, socio fundador de la desarrolladora.
VILLA URQUIZA: DISEÑO Y PRÁCTICA
La novedad en Villa Urquiza es SYNC Urquiza, un proyecto desarrollado por Gewin Real Estate. Ubicado en Av. Álvarez Thomas y Blanco Encalada, combina diseño, practicidad y conectividad.
EL CENTRO PORTEÑO: ÚNICO CORRIENTES
En el centro porteño, RCR presenta Único Corrientes, un edificio con 13 pisos y 46 departamentos de dos y tres ambientes. Las unidades ofrecen espacios modernos, funcionales y luminosos, con balcón y terminaciones de alta calidad. Tienen de 42 a 90 m² y cuestan US$ 2600 el m², con financiación.
Diseñado para quienes buscan un estilo de vida moderno sin renunciar al espíritu barrial, este proyecto incluye amenities prácticos para mejorar la vida cotidiana.
VILLA REAL: EFICIENCIA Y FUNCIONALIDAD
En Villa Real, en Pasaje Fernando Fader 6200, se encuentra Spazios Fader, que busca combinar eficiencia constructiva y funcionalidad con una propuesta de valor altamente competitiva para el segmento urbano. En total, son 168 unidades distribuidas en planta baja y cuatro pisos; monoambientes y departamentos de dos a cuatro ambientes.
RECOLETA: TRADICIÓN Y VANGUARDIA
En Recoleta, Branson Real Estate presenta La Tour, un edificio que une herencia, vanguardia, tradición y confort. Los departamentos, con tipologías de dos a cuatro ambientes, poseen vistas abiertas, pensadas para quienes buscan vivir la ciudad desde un punto privilegiado, además de amenities.
Grupo 8.66 sigue apostando a Caballito con Vera Lyria, en J. B. Alberdi 493. El edificio proyecta 12 pisos, 44 unidades funcionales de dos a cinco ambientes y más de 700 m² de espacios destinados al bienestar. Cotizan a US$ 3500 el m².
Conclusiones
Las desarrolladoras que lanzan proyectos en CABA antes de finalizar el año parecen combinar una estrategia bien pensada con la necesidad de adaptarse a las nuevas demandas del mercado. La respuesta positiva de los potenciales compradores se convierte en un termómetro de la salud del sector inmobiliario en la ciudad.
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