¿Cuánto cuesta un departamento de lujo en Puerto Madero hoy?
Puerto Madero se ha consolidado como el barrio más caro de la ciudad de Buenos Aires. En la actualidad, registra un valor promedio de US$ 6144/m². Este barrio se ha convertido en el núcleo del ultra lujo en Argentina, caracterizándose por su cercanía al río, edificios modernos, un diseño urbano cuidado y una amplia oferta de servicios de alta gama.
Puerto Madero no descansa y se mantiene en constante desarrollo. Este sector alberga torres que compiten para ser las más altas y exclusivas del país, junto a prestigiosos restaurantes y cadenas hoteleras de lujo.
En términos numéricos, Puerto Madero lidera el ranking de los barrios más caros de la ciudad, superando en más del 150% el precio promedio por metro cuadrado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), cuyo promedio es de US$ 2450, según el Índice de Zonaprop de noviembre.
La diferencia con otros barrios es notable. Palermo y Núñez presentan precios de US$ 3393/m² y US$ 3367/m², respectivamente. En contraste, Lugano se posiciona como el barrio más accesible, con un precio promedio de US$ 1091/m², lo que equivale a un 463% menos que Puerto Madero.
Ejemplos de propiedades en Puerto Madero reflejan esta exclusividad. La propiedad más cara actualmente publicada en Zonaprop se ubica en Alvear Tower, con un precio de US$ 9.500.000 por un departamento de 444 m² que incluye seis ambientes y servicios de alta gama. Además, las expensas rondan los $4.000.000 mensuales.
Otra opción, aunque más económica, es un departamento en Chateau Puerto Madero Residence, que se ofrece por US$ 7.500.000. Este cuenta con 558 m² y cuatro ambientes.
Aún dentro de un rango más accesible, hay departamentos que oscilan entre US$ 1.000.000 y US$ 2.000.000. Por ejemplo, un departamento de cuatro ambientes en Osten Tower se ofrece por US$ 1.960.000.
Desarrollos en Puerto Madero
A pesar de la limitación de terrenos, Puerto Madero continúa expandiendo su oferta de desarrollos modernos. Un claro ejemplo es Be Boulevard, que se localiza en Azucena Villaflor al 400, donde antes funcionaba un edificio corporativo de Mercedes Benz. Este proyecto ofrecerá monoambientes desde US$ 160.000.
Otro proyecto destacado es el edificio de 43 pisos y 188 departamentos bajo la marca Sofitel, que se ubicará en Juana Manso y Trinidad Guevara, con un valor de metro cuadrado que parte desde los US$ 10.000.
Finalmente, Osten Tower II también se proyecta en el distrito Madero Harbour y ofrecerá unidades desde US$ 212.000, con entrega prevista para diciembre de 2028.
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