CUÁNTO CUESTA HOY CONSTRUIR UNA CASA “BARATA” DE 72 A 80 METROS CUADRADOS
En un contexto donde el metro cuadrado de las propiedades sigue en aumento y el costo de construcción acumula un incremento del 98% desde octubre de 2023, muchos se preguntan cuánto sale construir una “casa barata” en la actualidad. Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción de una casa bien hecha arranca en los US$1500/m². Este valor puede ascender hasta US$3000 si se opta por materiales más caros. Sin embargo, es posible reducir el costo por metro cuadrado a aproximadamente US$1000 si se eligen materiales de baja calidad.
Siguiendo esta tendencia, una casa de buena calidad de 72m² tendría un costo de US$108.000. Si se prefiere una vivienda más grande, de aproximadamente 80 m², el precio podría elevarse a US$120.000.
Por otro lado, si se busca construir con los valores más bajos de calidad, el costo de una casa de 72 m² sería de aproximadamente US$72.000, y para 80 m², ascendería a unos US$80.000.
¿POR QUÉ AUMENTA EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN?
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses. Esto hace que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado cifras inesperadas.
Esta situación genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario, señala que la gran preocupación entre los constructores fue la caída del dólar, que no solo afecta a los constructores, sino también a quienes tienen una vivienda en construcción. Esto implica que si contaban con cierta cantidad de dólares para realizar la casa, ahora necesitarán bastante más.
LA ESTRELLA DEL MERCADO INMOBILIARIO
En cuanto a la construcción de viviendas en countries o barrios privados, el costo se ha disparado. Para levantar una casa de categoría premium de 315 m², la inversión requerida asciende a $1.232.162.763, lo que equivale a casi $4 millones por metro cuadrado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales. En dólares, el total sería de US$940.582,26 al tipo de cambio actual.
Este monto representa un aumento interanual del 65%, ya que en marzo de 2024, la misma obra requería una inversión de $747.157.927. Además, solo entre enero y marzo de 2025, el costo experimentó un incremento de más de $75 millones, lo que refleja el impacto del aumento en los costos de construcción.
Por lo tanto, conocer cuánto cuesta hoy construir una casa es esencial para quienes buscan una opción económica en el mercado inmobiliario argentino.
