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Cuánto cuesta construir una casa y dónde se puede ahorrar sin perder calidad
La elección de materiales, el sistema y la planificación son claves para ajustar el presupuesto sin comprometer la durabilidad de la casa. Ignacio Raúl Carella
09/11/2026
Puntos importantes
- Planificar es clave. Los costos de construcción crecen, pero se puede ahorrar sin sacrificar seguridad.
- Ahorra en lo estético, nunca en estructura. Opta por materiales y medidas estándar.
- Organiza tus compras. Evita errores y la falta de presupuesto integral.
Construir una casa desde cero exige una planificación detallada para evitar que el presupuesto inicial quede corto. El desembolso de una obra varía de acuerdo al aumento del costo de construcción, la ubicación, la calidad de los materiales y el nivel de terminaciones. Sin embargo, existen alternativas para reducir gastos sin comprometer la seguridad ni la vida útil de la vivienda. La clave está en definir el proyecto antes de comprar, comparar productos y organizar las tareas para evitar desperdicios y demoras.
El costo de construir en dólares volvió a subir. Según Zonaprop, en septiembre aumentó 1,5%. Durante 2025, el costo de construcción medido en dólares había bajado 6,7%, mientras que los precios de las propiedades subieron 5,4%, una combinación que permitió recuperar parte de los márgenes de los desarrolladores. En 2026, el costo en dólares acumula un incremento del 18,5%. Desde octubre de 2023, el alza alcanza el 141%. Además, construir cuesta 3,6 veces más que en octubre de 2020, cuando la serie registró su mínimo, y se ubica un 52% por encima del promedio de 2012-2025.
Nicolás Marín, titular de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), estimó que el costo directo de una vivienda tradicional oscila entre u$s700 por m² para una alternativa económica y u$s1.250 por m² para una de mayor nivel. En una casa de 100 m², eso representa entre u$s70.000 y u$s125.000, con materiales y mano de obra incluidos.
Esos valores no contemplan impuestos, derechos municipales, honorarios profesionales ni la ganancia de la empresa constructora. Por eso, el desembolso total puede superar esas cifras, según las características del proyecto y los gastos asociados.
“Como orientación, en una vivienda de construcción tradicional podemos considerar un costo directo de unos u$s700 por metro cuadrado para una opción económica y de alrededor de u$s1.250 para una de mayor nivel“, explicó Marín.
En qué materiales se puede ahorrar
La primera diferencia aparece en los productos de terminación para una casa sin resignar calidad. Los pisos, los revestimientos, las griferías, los sanitarios y el mobiliario ofrecen distintas alternativas de precio y permiten ajustar el presupuesto sin modificar la estructura de la vivienda.
“Las diferencias entre marcas y líneas de productos pueden ser importantes, pero un precio más alto no siempre significa una mejora proporcional en calidad”, señaló Marín. La recomendación es comparar prestaciones, durabilidad y mantenimiento, además del precio.
Staffieri también recomendó concentrar los ahorros en los rubros estéticos. Sostuvo: “Nuestra recomendación es simple: ahorrar en lo estético, nunca en la seguridad ni en la calidad constructiva.”
Sistemas constructivos y alternativas para el techo
El sistema constructivo es otra variable que incide en el presupuesto. La mampostería tradicional convive con opciones como los bloques de hormigón, los ladrillos cerámicos huecos y los sistemas de construcción en seco. No existe una alternativa que resulte más barata en todos los casos.
“En nuestra experiencia, el steel frame no presenta grandes diferencias de costo frente a la construcción tradicional cuando se comparan viviendas de prestaciones similares”, explicó Marín.
La construcción en seco puede ofrecer ventajas en los plazos y en la previsibilidad de la obra, siempre que exista una planificación adecuada y mano de obra capacitada. En los techos, una cubierta de chapa con aislación puede costar menos que una losa, según las características del proyecto.
Cómo comprar materiales para evitar gastos extra
La organización de las compras puede generar ahorros importantes. Comprar todo al inicio permite negociar ciertos precios y condiciones, pero también exige contar con espacio de almacenamiento y definir con precisión las cantidades.
Marín advirtió que el momento de compra depende del contexto económico. Si los materiales ofrecen una ventaja de precio clara o existen plazos de entrega prolongados, puede convenir anticipar la operación.
También conviene calcular las cantidades con precisión. Comprar de más genera sobrantes; adquirir productos en pequeñas partidas puede elevar el gasto en transporte.
Los errores que pueden encarecer la obra
Uno de los problemas más frecuentes es comenzar sin un presupuesto integral ni un cómputo de materiales. Sin esos datos, resulta difícil comparar proveedores, anticipar gastos y evaluar alternativas.
La falta de coordinación también puede encarecer la construcción. Si los materiales no llegan a tiempo, la mano de obra queda sin tareas y se extienden los plazos.
La recomendación de los especialistas es definir primero el diseño, establecer las cantidades y comparar opciones antes de comprometer el presupuesto. Después, conviene organizar las entregas, consultar por descuentos y evaluar el acopio cuando exista una ventaja concreta.
Construir más barato no significa comprar siempre lo más barato. Significa comprar bien, evitar desperdicios y administrar cada peso invertido.
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