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CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA “BARATA” DE 100 METROS CUADRADOS EN DICIEMBRE 2025
LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN CONTINÚAN EN ALZA Y LA SUBA DEL DÓLAR IMPACTÓ DE MANERA DIRECTA EN LOS PRECIOS MEDIDOS EN LA DIVISA PARALELA
17 de diciembre de 2025
19:33
Tiempo de lectura: 3 minutos
Desde 2023, los costos de construcción en dólares han ido en aumento. Este incremento se debe a la inflación local, los ajustes salariales del sector y la suba del precio de los materiales.
En octubre, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) que elabora el INDEC alcanzó una suba de 1,66%. En la ciudad de Buenos Aires, el aumento intermensual fue del 1,1%.
Consultando a desarrolladores inmobiliarios, se determinó que el metro cuadrado muy económico arranca en los US$1300 + IVA (US$1381). Para la construcción de una casa estándar, el valor comienza en los US$1600 + IVA (US$1768) y asciende a US$2000 + IVA (US$2210) para casas de mayor categoría.
De esta forma, construir una casa de 100 m² en diciembre de 2025, con los valores más bajos, rondaría los US$138.100. Para una casa estándar, el costo ascendería a US$176.800, y para una casa con materiales de mejor calidad, alcanzaría US$221.000.
Al comparar estos valores con el precio de venta del metro cuadrado de una casa usada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que se ubicó en US$1826 en octubre, se observa que una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta de US$300.000, mientras que una con cuatro dormitorios se sitúa en US$490.266, según Zonaprop.
¿EN QUÉ SE REFLEJAN LOS MAYORES AUMENTOS?
La suba que señala el INDEC se explica por incrementos del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales. En el caso de la mano de obra, la variación responde al aumento salarial del 1,1% para trabajadores en relación de dependencia y del 2,1% para los subcontratados, según el acuerdo firmado por la UOCRA el 29 de septiembre de 2025.
El Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA) alcanzó en octubre de 2025 una suba del 1,1% mensual, con un acumulado de 16,2% en el año y un aumento interanual del 22,6%.
Fuente: LA NACION
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