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¿Cuánto cuesta construir un quincho en mayo 2026?
Aunque los quinchos suelen ser protagonistas en el verano, cuando están cerrados e incluso calefaccionados son muy utilizados en el invierno también.23 de mayo de 2026
10:33
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Los quinchos o galerías ya no son espacios secundarios de la casa, especialmente durante el verano, cuando se convierten en protagonistas del disfrute residencial. Sin embargo, su uso no queda supeditado únicamente a este período, sino que en el invierno los diseños cerrados son el espacio ideal para disfrutar de un asado o comida familiar, de encuentros y momentos compartidos.
Según el arquitecto Gastón Loray, titular del estudio Leone Loray Arquitectos, en las viviendas premium los espacios exteriores ganan cada vez más protagonismo y se integran de manera natural al área social de la casa.
Determinar el precio de un quincho no es una tarea sencilla. Depende de muchas variables, como los materiales utilizados, los metros cuadrados construidos y los diferentes agregados.
“Un quincho con baño, calefacción, agua caliente, aberturas y parrilla cuesta lo mismo que el metro cuadrado de una casa, no varía en nada porque tiene todos los ítems: estructura, instalaciones, cloaca, agua y calefacción”, explica la arquitecta María Belén Buscaglia. Sin contar los gastos indirectos y directos, los honorarios del proyecto y dirección de obra, el precio se encuentra alrededor de los US$2400/m².
Por otro lado, si el quincho fuese simple, con una parrilla de mampostería con cuatro patas, columnas de caño, un techo metálico, chapa negra acanalada sin zinguería y contrapiso de hormigón, el costo se reduce a US$1700/m².
Los detalles adicionales también afectan el presupuesto: “Por ejemplo, si la parrilla tiene tapa corrediza son US$4000 más”, explica.
¿Mejora el valor de la propiedad?
La valoración de estos espacios se incrementa si se trata de una casa con parque o jardín. En ese sentido, Alan Flexer, gerente de la sucursal San Isidro de la inmobiliaria Narvaez, asegura que un quincho con parrilla puede incrementar el valor de una propiedad entre un 8% y un 15%, según su tamaño, la calidad constructiva y el tipo de inmueble en el que se encuentre. Este tipo de espacio tiene un valor emocional y funcional muy fuerte y se refleja directamente en la percepción de los compradores.
Flexer sostiene que un quincho bien diseñado y listo para usar puede acelerar los tiempos de venta. Muchas familias evitan comprar propiedades que requieran entrar en obra, por lo que encontrar un quincho terminado y en buenas condiciones puede resultar decisivo y justificar un precio ligeramente superior.
Es importante que antes de efectuar la operación se verifique que el quincho con parrilla esté declarado en los planos municipales. Si no lo estuviera, al momento de revender podría ser necesario regularizar la construcción y abonar los derechos correspondientes por los metros no declarados.
Estas son las tendencias
En la arquitectura residencial de alta gama, las tendencias actuales priorizan espacios amplios, sobrios y fuertemente conectados con el entorno. Entre los estilos más elegidos se destacan:
- Japandi o minimalismo cálido: ambientes despojados, utilización de materiales naturales y equilibrio entre funcionalidad y serenidad.
- Estilo brasileño contemporáneo: se apoya en el uso de materiales nobles y un lenguaje clásico reinterpretado, con una marcada relación entre el interior y exterior.
- Estilo náutico: presente de forma sutil en textiles, colores claros y detalles; en estos casos se evitan las interpretaciones literales de este estilo.
“El objetivo es que el quincho o la galería funcionen como una extensión de la casa”, subraya Loray.
La selección de materiales apunta a la durabilidad, bajo mantenimiento y envejecimiento noble frente a la intemperie. Entre los más utilizados se encuentran: la madera tratada para exterior, la piedra natural, acero y estructuras metálicas, hormigón visto, porcelanatos, materiales cementicios y piedras sinterizadas.
En definitiva, a la hora de pensar en un quincho o galería tipo premium, el arquitecto tiene en cuenta la espacialidad, el confort, los materiales y un punto clave: que funcione como nexo entre el interior de la casa y el exterior.
