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Cuánto cuesta ampliar una cocina en junio 2026
LA COCINA ES UNO DE LOS AMBIENTES MÁS CAROS DE LA CASA A LA HORA DE PENSAR EN HACER UNA REMODELACIÓN9 de junio de 2026 – 15:10
A la hora de pensar en ampliar o refaccionar una cocina en junio de 2026, es importante tener en cuenta los costos que implica la obra.
En un mercado inmobiliario que volvió a moverse, pero con costos de construcción todavía exigentes, ampliar o refaccionar una cocina en junio de 2026 implica tener en cuenta números importantes. La buena noticia: los valores en dólares dejaron de escalar al ritmo de años anteriores. La mala: en pesos, el desembolso sigue siendo alto.
Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina estándar de 5,6 m² demanda hoy una inversión de $9.650.287,34, a valores de mayo de 2026 -el último relevado-. La suba en pesos alcanzó el 16,55% en el mismo lapso y, en moneda estadounidense, no tuvo modificaciones.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en junio 2026? El presupuesto incluye demolición, recambio completo de cañerías de agua y gas, nueva mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, instalación eléctrica, revestimientos cerámicos, luminarias y pintura general.
Si la reforma suma también el baño, el desembolso asciende a $18.453.373, unos US$12.904 según la cotización del dólar blue vendedor de inicios de mayo cuando se hizo el relevamiento, prácticamente la misma cantidad que era necesaria hace un año atrás.
REMODELACIÓN CON AMPLIACIÓN
Ahora bien, cuando se habla de ampliar, se trata de ganar metros, integrar ambientes o avanzar sobre un patio, la variable clave ya no es solo el equipamiento, sino el costo de construcción. Y ahí el contexto cambia.
En abril de 2026, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires elaborado por el INDEC aumentó 3,1% mensual en pesos y acumula un aumento del 10,1% en lo que va del año.
En otras palabras: ampliar una cocina implica entrar de lleno en esta estructura de costos. Dependiendo de la complejidad, el presupuesto puede escalar entre 20% y 40% respecto de una refacción estándar.
Frente a este escenario, el crédito volvió a posicionarse como una herramienta clave para enfrentar una remodelación. De los bancos que hoy ofrecen préstamos hipotecarios UVA, siete cuentan con líneas específicas para refacción. El esquema es similar: plazos largos, tasas más competitivas que un préstamo personal y cuotas que no pueden superar, en general, el 25% del ingreso familiar.
LOS BANCOS QUE TIENEN CRÉDITOS PARA REFACCIÓN
- BANCO CIUDAD: Financia hasta el 100% del presupuesto de obra, el cual no puede superar el 50% del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo es de 10 años, con una tasa del 10,5% + UVA.
- BANCO NACIÓN: Presta el 75% del presupuesto de obra con plazos de cinco, 10 o 15 años.
- BANCO ICBC: Ofrece hasta el 50% de la tasación de la propiedad, con un tope de $200 millones.
- BANCO SUPERVIELLE: Préstamos con un plazo de hasta 10 años y una tasa del 15%.
- BANCO PATAGONIA: Financia hasta el 25% del valor de la propiedad.
- BANCO COMAFI: Financia hasta el 50% del valor de la vivienda permanente.
Una cocina bien resuelta no se improvisa: se proyecta en función del uso real y de quienes la habitan. Especialistas en interiorismo y arquitectura coinciden en que, antes de definir materiales o colores, es necesario analizar la superficie total disponible y la altura real del techo.
Las medidas estándar son una referencia clave. El bajo mesada suele ubicarse a 90 centímetros de altura y 60 centímetros de profundidad, proporciones que permiten trabajar con comodidad.
La fluidez en los pasillos es otro aspecto central. La cocina requiere de espacios fluidos, en tanto que el paso mínimo funcional es de 90 cm.
Las tipologías actuales incorporan islas y configuraciones abiertas, pero la lógica del triángulo persiste como base para asegurar fluidez. Esta integración favorece la incorporación de materiales de mayor sofisticación y detalles asociados al confort.
En un mercado que empieza a recuperar márgenes y dinamismo, cada metro cuadrado nuevo se analiza como inversión. Y la cocina, hoy, es uno de los activos más visibles dentro de la casa.
