¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Mar del Plata y Villa Gesell para el verano 2027?
Reservas anticipadas, precios dispares y turistas más selectivos. El fenómeno de El Niño no contrarresta el atractivo de vacacionar cerca del mar.
Por Ignacio Raúl Carella
25/10/2026 15:00hs
La temporada de
verano 2027 comienza a tomar forma en la Costa Atlántica, y los precios varían significativamente entre destinos. Mar del Plata, Pinamar, Cariló y Villa Gesell ofrecen opciones diferentes, y la demanda avanza con ciertas particularidades.
Mar del Plata conserva su atractivo por la variedad de propuestas y la posibilidad de elegir entre departamentos y casas para distintos presupuestos. Pinamar atrae a quienes buscan viviendas amplias y tranquilidad, mientras que Villa Gesell se presenta como una opción más económica para aquellos que desean disfrutar de vacaciones junto al mar.
En algunos destinos, la ocupación anticipada ya supera el 55%, aunque el ritmo de las reservas no es uniforme. Las familias organizan sus vacaciones con meses de anticipación, mientras que otros turistas esperan a conocer el pronóstico antes de decidirse.
El clima, influenciado por el fenómeno de El Niño, es un tema recurrente en las conversaciones del sector, aunque no disminuye el interés por vacacionar junto al mar.
Mar del Plata: Ubicación, servicios y precios para distintos presupuestos
La ciudad ofrece una amplia gama de opciones, desde departamentos en el centro hasta chalets en zonas exclusivas. Según Verónica Berasueta, vicepresidenta del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, el centro y La Perla concentran buena parte de las consultas.
La ubicación es clave, ya que permite acceder a playas, gastronomía y servicios sin necesidad de automóvil. Para quienes llegan en vehículo, contar con cochera puede ser decisivo al alquilar; quienes prefieren caminar priorizan la cercanía a los puntos de interés.
En enero, los jóvenes buscan alojamiento en el sur de la ciudad, cerca de la actividad nocturna. Por otro lado, en el segmento de mayor poder adquisitivo, se demandan propiedades con mejores prestaciones, vista al mar y cochera.
Los valores sugeridos para enero de 2027 son:
– Departamento de dos ambientes (4-5 personas): desde $588.000 por semana ($84.000 diarios).
– Departamento de tres ambientes (5-6 personas): desde $863.000 por semana ($124.000 diarios).
– Casa o chalet de tres ambientes (5-6 personas): desde $1.176.000 por semana ($168.000 diarios).
Los precios pueden duplicarse para propiedades con amenities y vista al mar. La cochera, si se contrata por separado, cuesta entre $20.000 y $30.000 diarios en el centro.
Para quienes prefieren alquilar por quincena, los precios son:
– Departamento de un ambiente: desde $750.000 en la primera quincena de enero.
– Departamento de dos ambientes: desde $1.150.000.
– Departamento de tres ambientes: desde $1.700.000.
En febrero, los precios suelen ser más económicos, especialmente en la segunda quincena, con descuentos en algunas propiedades.
Pinamar: Casas familiares y aumentos moderados en dólares
En Pinamar, el movimiento se distribuye entre distintos sectores. Pinamar Norte atrae a familias que buscan tranquilidad, mientras que el centro y la zona del Golf son populares entre aquellos que priorizan los comercios.
Según Dolores Estrella de Pausa Pinamar, los aumentos de precios para esta temporada fueron moderados, entre un 5% y un 10% en dólares respecto al verano anterior.
Los precios para enero son:
– Departamento de dos ambientes: entre u$s900 y u$s1.300 por semana.
– Casa familiar de tres ambientes: entre u$s2.000 y u$s2.300.
– Casa de cuatro ambientes: alrededor de u$s2.500 por semana.
Para la quincena, un departamento de dos ambientes puede costar entre u$s1.800 y u$s2.500.
Cariló y Costa Esmeralda: Más servicios y precios superiores
Cariló, conocido por su entorno natural y tranquilidad, ofrece casas para seis a ocho personas desde u$s3.500 por semana en enero. Durante febrero, los precios suelen bajar un 25%.
En Costa Esmeralda, la cercanía al mar impacta significativamente en los precios. Los valores de referencia para enero son:
– Casa para ocho personas: entre u$s4.000 y u$s6.000 por quincena.
– Casa para cuatro a seis personas: entre u$s2.200 y u$s3.000.
– Departamento de tres ambientes en febrero: alrededor de u$s2.200 por quincena.
Villa Gesell: Una alternativa más económica
Villa Gesell se mantiene como un destino atractivo para quienes buscan vacaciones a precios accesibles. El precio mediano para una semana de enero en alojamientos para cuatro personas es de aproximadamente u$s850.
Los precios de referencia son:
– Departamento de tres ambientes (6 personas): $1.440.000 por quincena en enero y $1.275.000 en febrero.
– Departamento de un ambiente: entre $670.000 y $730.000 por semana en enero.
En cuanto a la ocupación anticipada, Villa Gesell apenas alcanza un 35%, por debajo de otros destinos como Pinamar.
Los valores se han incrementado apenas por encima de la inflación, variando según la calidad y servicios de cada propiedad.
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