¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en noviembre 2025?
Frente al aumento del costo de construcción, surgen alternativas al método tradicional para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
* 4 de noviembre de 2025
* 17:18
* Tiempo de lectura: 4 minutos
La construcción en seco se trata de una técnica que omite la utilización de mezclas húmedas. Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los precios de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra desde cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto (acumula un aumento del 94% desde octubre de 2023, según Zonaprop), surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
El Banco Nación sube la tasa de sus créditos hipotecarios. En este escenario, la construcción en seco aparece en escena. Pero vale preguntarse, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas, entre las que se encuentran las siguientes:
* Se hacen más rápido: depende del proyecto, pero por lo general se calcula que el tiempo de construcción se reduce entre un 25% y un 40% en comparación con la construcción tradicional.
* Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales reciclables, lo que evita desperdicios.
* Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la construcción, la inflación impacta menos, volviéndose menos riesgoso para el inversor.
* Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente son menores que en la construcción tradicional, lo que genera más metros útiles.
* Mayor duración: si se realiza adecuadamente, puede durar mucho tiempo.
* Menos humedad: este sistema evita la generación de humedad en los cimientos, lo que a su vez reduce la humedad dentro de la vivienda.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional” (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón).
Y la respuesta es afirmativa. “La construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que una construcción tradicional. Y hay que considerar todas las ventajas que ofrece”, explica Azzollini.
De esta forma, si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1600 + IVA para la construcción tradicional, un m² con el sistema en seco rondaría los US$1340, considerando que la suba mensual en septiembre fue del 1,7%.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor que en la construcción tradicional, los costos bajan. Es decir, debido a que la mano de obra con este sistema comprende entre un 30% y un 40% de los costos y los materiales el 60% restante, en un contexto donde “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y en que está proyectado que la mano de obra aumentará de aquí en adelante, este sistema se vuelve más atractivo,” explica. En contraposición, en la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50%.
Fuente: LA NACION
