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¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en mayo 2026?
Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
6 de mayo de 2026
04:36 – Tiempo de lectura: 4 minutos.
La construcción en seco es una técnica que evita usar agua a la hora de construir. En este contexto, el costo de construcción continúa en un sendero alcista. En abril, los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), acumulando un crecimiento del 13,6% en 2026, según el último índice de Zonaprop.
“Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop.
En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
La construcción en seco omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. Es una técnica que evita el uso de agua y ciertos materiales, pegando, clavando o encastrando los componentes a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. Esto acelera los procesos y reduce los tiempos de construcción.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:
- Se hacen más rápido: Dependiendo del proyecto, se calcula al menos entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
- Es sustentable: La construcción en seco tiene un menor impacto ambiental y puede hacerse con materiales reciclables, evitando desperdicios.
- Previsibilidad en los costos: Al ser más rápida, la inflación impacta menos, volviéndola menos riesgosa para el inversor.
- Mejor aprovechamiento del espacio: Los espesores de la construcción en seco son menores que en la tradicional, permitiendo más metros útiles.
- Mayor duración: La construcción en seco puede llegar a durar mucho tiempo si se hace correctamente.
- Menos humedad: Este sistema evita la generación de humedad en los cimientos, reduciendo la humedad dentro de la vivienda.
Costo/m2 de una construcción en seco
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional” (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón).
Durante mayo, el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió un 2%, colocándose en $2.000.000 (aproximadamente US$1.450 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Este valor se encuentra casi igual que el metro cuadrado tradicional, que ronda entre US$1410/1500 + IVA, según fuentes consultadas por LA NACION.
El costo del metro cuadrado en seco experimentó una fuerte subida en los últimos meses, atribuida a factores estacionales y alta demanda de viviendas industrializadas. Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos suelen bajar.
Es decir, en este sistema, la mano de obra representa entre un 30% y 40% de los costos, mientras que los materiales comprenden el 60% restante. En un contexto donde “los costos de materiales deberían bajar con la apertura de las importaciones” y se espera un aumento en la mano de obra, este sistema se vuelve más atractivo. En contraste, en la construcción tradicional, los costos son equitativos entre materiales y mano de obra.
