¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en julio 2026?
Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
* 6 de julio de 2026
* 15:38
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Construir hoy cuesta 3,5 veces lo que costaba en octubre 2020. Desde las elecciones presidenciales de octubre 2023, el costo de construcción acumula un aumento de 136%. Construir hoy cuesta 3,5 veces lo que costaba en octubre 2020 (mínimo de la serie) y un 49% por arriba del promedio 2012-2025. Sin embargo, en julio, el costo de construcción medido en dólares cayó un 0,8%, un muy leve respiro en el aumento constante.
En este contexto, comienzan las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero.
Y en un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por un precio accesible. Y es ahí cuando la construcción en seco aparece en escena.
¿En qué se diferencia la construcción en seco?
Uno de los sistemas constructivos en seco se llama Steel Framing. Se basa en perfiles de acero galvanizado que conforman la estructura portante de la vivienda. Sobre esos perfiles se montan placas interiores y exteriores, aislaciones térmicas y acústicas, barreras de vapor y membranas hidrófugas.
Funciona como un “sándwich” multicapa donde cada elemento cumple una función precisa: el acero aporta resistencia, las placas dan terminación y rigidez, y las aislaciones garantizan confort. Es un sistema industrializado, lo que significa que gran parte de la calidad depende de la precisión del diseño y de la ejecución.
“Se destaca principalmente en eficiencia energética y reducción de plazos de obra”, indica el índice INCOSE, el cual compara el steel framing con la construcción húmeda. Este método requiere, en promedio, 31% menos días de obra. Por ejemplo, una vivienda de 41 m² con construcción húmeda tarda 142 días, mientras que con steel framing 101.
Otra ventaja que remarca el informe es el menor consumo energético: “El sistema presenta un 42% menos de consumo de energía en comparación con la construcción húmeda”.
La construcción en seco presenta un 42% menos de consumo de energía en comparación con la construcción húmeda.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:
– Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente son menores que la tradicional.
– Mayor duración: pueden durar mucho tiempo si se hacen bien técnicamente.
– Menos humedad: se evita la generación de humedad en los cimientos.
Costo/m² de una construcción en seco
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional”.
Durante julio, el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió entre un 2% y un 4%, alcanzando los $2.500.000/m² (aproximadamente US$1680 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Sin embargo, el presupuesto puede variar mucho dependiendo del caso de cada proyecto arquitectónico.
En este sentido, se encuentra más caro que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1455+ IVA, según fuentes consultadas por LA NACION.
Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas. Aunque en mayo los costos de los dos tipos de metro cuadrado estaban casi igualados, en junio la diferencia se amplificó, dejando a la construcción en seco como la opción menos accesible.
Fuente: LA NACION
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