¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en diciembre 2025?
Frente al aumento del costo de construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
2 de diciembre de 2025
23:44
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Escuchar Nota. Las tejas asfálticas, frecuentes en techados de construcciones en seco, revisten también el muro para conseguir el efecto de continuidad que caracteriza la obra. Se calcula que la construcción en seco demore entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra desde cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto (acumula un aumento del 94% desde octubre de 2023, según Zonaprop), surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
La opción si no calificás para un crédito hipotecario: venden departamentos en 60 cuotas a tasa cero cerca de Nordelta. En este escenario, la construcción en seco aparece en escena. Pero vale preguntarse, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. Los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. Así, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
La construcción en seco es una técnica que evita usar agua a la hora de construir y puede aplicarse en todo tipo de obra. Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas, entre las que se encuentran:
- Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero se calcula que es entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
- Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental. Se utilizan materiales con posibilidad de reciclarse y comprados a medida, evitando desperdicios.
- Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos, lo que lo vuelve menos riesgoso para el inversor.
- Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, lo que permite más metros útiles.
- Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien, pueden durar mucho tiempo.
- Menos humedad: evita la generación de humedad en cimientos y, por tanto, dentro de la vivienda.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Las casas hechas en seco se levantan más rápido que las que utilizan el sistema de construcción tradicional. Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional” (la mampostería con ladrillos y cemento o el uso de hormigón).
Y la respuesta es afirmativa. “La construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que una construcción tradicional”, explica Azzollini. De esta forma, si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1600 + IVA para la construcción tradicional, el m² con ese sistema rondaría los US$1335, considerando que la variación en noviembre fue del 0.92% para las estructuras de perfiles de acero galvanizado.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos bajan. En este contexto, “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y está proyectado que la mano de obra aumentará de aquí en adelante, lo que hace que este sistema se vuelva más atractivo”, explica.
Fuente: LA NACION
