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¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en agosto 2026?
Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
22 de agosto de 2026
23:30
Tiempo de lectura: 4 minutos.
La construcción en seco es una técnica que evita el uso de agua y ciertos materiales a la hora de construir. Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra desde cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad a precios accesibles.
En este escenario, la construcción en seco aparece en escena. Pero vale preguntarse, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Las casas hechas en seco se levantan más rápido que las que utilizan el sistema de construcción tradicional. Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas, entre las que se encuentran:
- Se hacen más rápido: depende del proyecto, pero se calcula que al menos entre un 25% y un 40% menos que la construcción tradicional. Como no utilizan materiales húmedos, no precisa de espera para el secado.
- Es sustentable: al construirse más rápido, tiene un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales reciclables, lo que evita desperdicios.
- Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos, lo que vuelve menos riesgoso para el inversor.
- Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que en la tradicional, lo que se traduce en más metros útiles.
- Mayor duración: construcciones bien hechas pueden durar mucho tiempo.
- Menos humedad: se evita la generación de humedad en cimientos, reduciendo la humedad dentro de la vivienda.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco en agosto 2026
La construcción en seco se trata de una técnica que evita usar agua a la hora de construir. Aunque los valores fluctúan mes a mes, durante agosto el valor del metro cuadrado de las estructuras de acero galvanizado subió un 4%, posicionándolo cerca de los $2.700.000 (aproximadamente US$1770 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Sin embargo, el presupuesto puede variar mucho dependiendo del caso de cada proyecto arquitectónico.
En este sentido, se encuentra más caro que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1440 + IVA. Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó una subida fuerte que los expertos adjudicaron a factores estacionales y alta demanda en viviendas industrializadas.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos suelen bajar. Es decir, la mano de obra con este sistema comprende entre el 30% y el 40% de los costos, mientras que en la construcción tradicional, son un 50% y 50% entre materiales y mano de obra.
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