¿Cuál es el costo de alquiler de una cochera en Mar del Plata en agosto 2025?
EN “LA FELIZ” LOS LUGARES PARA ESTACIONAR ESCASEAN; PLATAFORMAS INMOBILIARIAS REVELAN LOS PRECIOS DE ALQUILER DE ESTOS INMUEBLES TAN CODICIADOS POR QUIENES VIVEN AHÍ
26 de agosto de 2025
En Mar del Plata hay menos de 20 unidades publicadas en alquiler en los principales sitios inmobiliarios. En una de las ciudades más visitadas de la Costa Atlántica argentina, el tránsito suele ser intenso, sobre todo durante la temporada alta. Así como se averigua el costo del alquiler de un departamento en la zona, también surge la pregunta de cuánto cuesta el alquiler de una cochera si la unidad no la incluye.
Precios de las Cocheras en Mar del Plata
Actualmente, portales inmobiliarios revelan que los precios de las cocheras se ubican, en general, entre los $70.000 y los $100.000 mensuales, aunque en algunos casos particulares se pueden encontrar por $50.000.
Para poner ejemplos concretos, una cochera de 12 m², con 37 años de antigüedad, ubicada en Rivadavia al 2200, en el centro de la ciudad, se alquila por $70.000 mensuales. La publicación aclara que este valor es entre el 15 de marzo y el 15 de diciembre, por lo que, probablemente, en temporada alta cuente con otros precios.
Otra cochera, ubicada en Rivadavia, entre Mitre y la Diagonal, de 15 m² y 10 años de antigüedad, se alquila por $100.000 mensuales. A pocas cuadras de esta última, aunque un poco más cerca de la costa, se ofrece una cochera de 15 m², fija y cubierta, con 30 años de antigüedad, por $70.000.
Ubicación y Reglamento
Es importante tener en cuenta que la ubicación determinará fuertemente el valor. Esto se puede entender en dos sentidos: la localización en cuanto a si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo, y el análisis de la zona (tránsito habitual, disponibilidad de estacionamiento y demanda).
También es fundamental conocer los reglamentos del edificio, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier inquilino, pero otros solo habilitan el uso de cocheras para los habitantes del mismo y prohíben el alquiler a vehículos externos.
¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?
La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste generado por la exposición prolongada a diversos factores climáticos.
La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad o resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.
Ventajas del Garaje
Un garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:
– **Mayor protección:** resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.
– **Más seguridad:** al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.
– **Comodidad:** si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.
– **Espacio extra:** muchos propietarios lo utilizan como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.
– **Atractivo estético:** puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o como un módulo independiente.
Ventajas de la Cochera
Aunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:
– **Menor costo:** es más económica de construir y mantener.
– **Construcción rápida y sencilla:** no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.
– **Evita el desorden:** al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.
– **Aumenta el valor de reventa:** puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
Fuente: LA NACION
