CRÉDITOS HIPOTECARIOS: MONTOS, TASAS Y PLAZOS DE LOS BANCOS EN OCTUBRE 2025
Las entidades bancarias continúan modificando sus condiciones. Las líneas de créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En octubre de 2025, varias entidades volvieron a ajustar sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
- Tasa fija nominal anual del 15% para vivienda de uso permanente.
- Plazo máximo de 30 años.
- Financiamiento hasta el 80% del valor de la propiedad.
- Acreditar haberes en Santander Argentina.
- Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
- Ingresos mínimos de $1.540.000 para compra de vivienda permanente.
2) BANCO SUPERVIELLE
- Crédito sin límite de monto.
- Tasa Nominal Anual del 15%.
- Plazo máximo de 15 años.
- Financiamiento hasta el 65% del valor de la propiedad.
- La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
- Edad del solicitante de 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
3) BANCO MACRO
- Plazo de hasta 20 años.
- Financiamiento hasta el 70% del valor escriturable del inmueble.
- Tasa fija nominal anual del 15%.
- Relación cuota-ingreso de hasta el 30% para clientes con plan sueldo selecta y del 25% para el resto.
4) BANCO BBVA
- Plazo de hasta 30 años.
- Tasa de 10,5% (3 meses de haberes) y del 17% (sin haberes).
- Financiamiento hasta el 80% del valor de la propiedad.
- Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
5) BANCO GALICIA
- Tasa del 15% (17% si deja de cobrar sueldo en el banco).
- Plazo de hasta 20 años para compra y 10 años para refacción.
- Financiamiento hasta el 70% (50% para refacción).
- Relación cuota-ingreso hasta el 25% (pueden sumar ingresos del grupo familiar).
6) DEL SOL
- Tasa de interés de 9% (12,5% sin haberes).
- Plazo de hasta 20 años.
- Financiamiento hasta el 80% de la propiedad.
- Relación cuota-ingreso no superior al 25%.
7) BANCO DE CORRIENTES
- Plazo de 180 meses (15 años) y 120 meses (10 años para ampliación y refacción).
- Financiamiento hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
- Tasa fija de 12% con cuenta sueldo y 13% sin cuenta sueldo.
PRESTAN DESDE $250.000.000 HASTA $360.000.000
8) BANCO ICBC
- Monto máximo de $360.000.000 para compra de vivienda principal.
- Tasa del 8,9% (cuenta sueldo) y 10,5% (sin cuenta sueldo).
- Financiamiento hasta el 75% del valor de venta.
- Plazo de hasta 20 años.
- Ingresos mínimos de $1.100.000.
9) BANCO HIPOTECARIO
- Crédito de hasta $250.000.000.
- Financiamiento hasta el 80% de la vivienda.
- Tasa de 13,9%.
- Plazo máximo de 20 años.
10) BRUBANK
- Préstamo para la compra de una primera o segunda vivienda.
- Plazo de hasta 30 años.
- Monto máximo de $250 millones.
- Tasa de 8% (sueldo en Brubank) y 10% (sin sueldo).
- Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
11) BANCO CREDICOOP
- Plazo de hasta 240 meses (20 años).
- Monto máximo de $200.000.000.
- Tasa fija del 10,5% (cuenta sueldo) y 11,5% (sin cuenta sueldo).
12) BANCO COMAFI
- Entrega hasta $350 millones.
- Plazo de hasta 20 años.
- Tasa del 10,5% (cuenta sueldo) y 12,5% (sin cuenta sueldo).
13) BANCO DE ENTRE RÍOS
- Plazo de hasta 20 años en pesos ajustables por UVA.
- Tasa del 9,9% (cuenta sueldo) y 12,3% (sin cuenta sueldo).
14) BANCO DE SAN JUAN
- Plazo de hasta 20 años.
- Tasa del 9,9% (cuenta sueldo) y 12,3% (sin cuenta sueldo).
15) BANCO DE SANTA CRUZ
- Plazo de hasta 20 años.
- Tasa del 9,9% (cuenta sueldo) y 12,3% (sin cuenta sueldo).
16) BANCO DE SANTA FE
- Plazo de hasta 20 años.
- Tasa del 9,9% (cuenta sueldo) y 12,3% (sin cuenta sueldo).
17) BANCO NACIÓN
- Monto máximo de 260.000 UVAs (unos $417.000.000).
- Tasa del 4,5% (cuenta sueldo) y 8% (sin cuenta sueldo).
18) BANCOR (CÓRDOBA)
- Financiamiento hasta el 75% de la propiedad.
- Tasa del 8,9% (cuenta sueldo) y 9,9% (sin cuenta sueldo).
19) BANCO PATAGONIA
- Crédito para adquisición de vivienda y refacción.
- Tasa nominal anual del 14%.
- Plazo máximo hasta 30 años.
20) BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO
- Crédito otorgado hasta $100 millones.
- Financiamiento del 75% del valor del inmueble.
