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Créditos hipotecarios: montos, tasas y plazos de los bancos en mayo 2025
Son 24 los bancos que ofrecen sus líneas de préstamo para comprar una propiedad; conocé las condiciones de cada una.
29 de mayo de 2025
14:05
Tiempo de lectura: 13 minutos.
Desde que los créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) volvieron al ruedo a fines de abril de 2024, el mercado inmobiliario dio un giro que sorprendió al sector: luego de años de baja, el 2025 demuestra que continúa con una tendencia alcista y mostrando signos de recuperación en las operaciones de compraventa de propiedades.
“Llevamos 35 meses de crecimiento interanual de manera consecutiva y no es un dato menor si tenemos en cuenta que durante mucho tiempo vimos un mercado inmobiliario con caídas,” afirma Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño.
Pero en medio del entusiasmo, surgen las preguntas clave: ¿Qué entidad ofrece las mejores condiciones? ¿Cuál es la tasa más baja? ¿Qué porcentaje del valor de la propiedad financian? En este contexto, conocer las características que ofrece cada banco es fundamental para identificar cuál es el préstamo que más le conviene a cada solicitante dependiendo su perfil.
Los que no tienen tope de monto a prestar
1) Banco Santander
- Tasa fija nominal anual de 9,5%.
- Plazo máximo de 30 años.
- Financia hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y 50% para vivienda no permanente.
- Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
- La relación cuota-ingreso es de hasta 25%.
2) Banco Supervielle
- Este crédito es sin límite de monto.
- Tasa nominal anual de 8,5%.
- Plazo máximo de 15 años.
- Financiamiento de hasta 70% del valor de la propiedad.
- Documentación relacionada con la propiedad a adquirir o refaccionar/ampliar.
- La cuota no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
3) Banco Macro
- Plazo de hasta 20 años.
- Financia hasta 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades hasta $350.000.000; 60% para más; y 90% para su línea joven.
- Tasa fija nominal anual del 9,5% para quienes acrediten su sueldo en el banco; 11% para quienes no lo hagan.
- La cuota no podrá superar 30% del sueldo para clientes con plan sueldo selecta, y 25% para el resto.
4) Banco BBVA
- Plazo de hasta 30 años.
- Tasa de interés anual de 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y 12,5% para quienes no lo hagan.
- Capital ajustable por UVA.
- Financia hasta 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
- La relación cuota-ingreso podrá ser de hasta 25%.
5) Banco Galicia
- Capital ajustable por UVA.
- Tasa del 12%, y del 10% si es primera vivienda.
- Plazo de hasta 30 años para compra de vivienda, y hasta 10 años para refacción y ampliación.
- Financia hasta 70% para adquisición y 50% para ampliación y refacción.
- La cuota no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
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6) Del Sol
- Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco y 12,5% para los que no.
- Plazo de hasta 20 años.
- Financia hasta 80% de la propiedad.
- La cuota no puede superar 25% de los ingresos del solicitante.
7) Banco de Corrientes
- Destinado a financiar la construcción, adquisición, ampliación y refacción de una vivienda única o segunda.
- Plazo de 20 años para adquisición y construcción; 10 años para ampliación, refacción o compra de terreno.
- Financia hasta 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
- Ajustable por UVA + tasa fija de 5%.
8) Banco ICBC
- Monto máximo de $250.000.000.
- Modalidad de pago en UVA.
- Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo y del 10,5% para el resto.
- Plazo de hasta 20 años.
- Financia hasta 75% del valor de venta de la propiedad.
9) Banco Hipotecario
- Hasta $250.000.000.
- Financian hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir.
- Tasa de 9,5%.
- Plazo máximo de pago es de 20 años.
- La cuota mensual no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
10) Brubank
- Plazo de hasta 30 años.
- Monto máximo de $250 millones.
- Tasa de 9% para clientes que acrediten el sueldo en Brubank y 14% para quienes no lo hagan.
- Financia hasta 75% de la propiedad.
Más opciones de créditos
11) Banco Credicoop
- Hasta 240 meses de plazo (20 años).
- Monto máximo: $250.000.000.
- Financiamiento del 70% para la primera vivienda y 50% para la segunda.
- La cuota no podrá superar el 25% de la relación cuota/ingreso.
12) Banco Comafi
- Entrega hasta $250 millones.
- Financiamiento hasta 20 años.
- Tasa de 6,25% para quienes cobran su sueldo en el banco y del 8% para quienes no.
13) Banco del Chubut
- Otorga hasta $200 millones.
- Financiamiento del 75% del
